Nette, uitgebouwde 2/1 kapwoning met parkeren op eigen terrein, een terras van 32 m2 groot en dan nog een 11 meter diepe achtertuin met achterin de tuin een fraaie overkapping met 2 extra bergingen. Deze woning ligt in een verkeersluwe, rustige woonwijk langs de Hollandsche IJssel. Indeling: Entree, hal met trapopgang, meterkast voorzien van 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Keurige toiletruimte met toilet en fonteintje. Entree naar de riante woonkamer van ca. 46 m2 en de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is gelegen in een erker aan de voorzijde oftewel veel licht. De kersenhouten keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een Smegunit met 5 gaspitten en een grote oven, afzuigkap, koelkast, separate 3-laden vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler, de keuken is afgewerkt met en fraai granieten aanrechtblad. Afmeting keuken 3.92 x 2.72 m. De woonkamer is heel breed en door de grote glazen pui heel licht. Het gedeelte achter de berging is in gebruik als werkkamer, maar kan ook prima als eetkamer worden gebruikt, afmeting 3.54 x 2.77 m., het woongedeelte heeft een afmeting van 6.54 x 5.41 m. en daar is een draaibare houtkachel geplaatst, heel bijzonder en praktisch en ook nog gezellig. De gehele begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer. Vanuit de woonkamer kan je via de schuifpui naar het grote zonneterras over de volle breedte van de woning, deze is 4 meter diep en 8 meter breed. Een paar tredes naar beneden brengt je in de leuke tuin met achterin de tuin een pas gemaakte overkapping met aangebouwde houten berging. Heerlijk om hier te chillen en te relaxen. 1e etage: Overloop met een separaat toilet, keurige badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator, afmeting badkamer 2.96 x 1.99 m. Slaapkamer 1: voorheen 2 kamers voorzien van een brede kastenwand afmeting 5.41 x 4.11 m. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste airconditioning. Slaapkamer 2: afmeting 4.59 x 3.13/2.35 m. gelegen aan de voorzijde van de woning. Op deze etage zijn alle ramen zijn voorzien van screens. 2e etage: Ruime overloop met licht van de dakkapel, opstelplaats van de c.v.-ketel Remeha 2021 en aansluiting van de wasmachine en droger. Slaapkamer 3 heeft ook een dakkapel en heeft een breedte van ca. 5 meter en het deel van de dakkapel is 2.45 m. breed. Deze kamer heeft de beschikking over een rooftop aironditioning Bijzonderheden: Bouwjaar 1999, woonoppervlak 137 m2, 9 m2 inpandige ruimte en inhoud 522 m3. Eigen grond 237 m2. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging (voorheen garage) aangebouwd met een afmeting van 3.31 x 2.77 m. Voor de berging is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. De houten kozijnen zijn in prima staat en in 2021 geheel geschilderd. De tuin is ook achterom bereikbaar. Er zijn 3 bergingen in de tuin te vinden, 1 op het terras van ca. 2 x 2 meter, 1 in de tuin van ca. 2 x 1 meter en 1 houten berging gekoppeld aan de overkapping van 2.83 x 2.29 m. De overkapping heeft een afmeting van 4.64 x 2.83 m. Heerlijk voor de zwoele zomeravonden of gewoon genieten van de rust. De woonkamer is voorzien van een kamerbreed zonnescherm. Kom gerust kijken naar deze leuke 2/1 kapwoning gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp dichtbij de Hollandsche IJssel.