* RUIME 2-ONDER1 KAP WONING MET GARAGE * 4 RUIME SLAAPKAMERS * MODERNE BADKAMER * ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN In de wijk "Haagsittard Park" bieden wij deze ruime 2-onder 1 kap woning met garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin aan. Algemeen • Bouwjaar 1992 • Totale woonoppervlakte ca. 121 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 230 m2 • Inhoud ca. 524 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Houten kozijnen met dubbel glas • Deze woning beschikt (deels) over rolluiken • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis. • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Energielabel B • CV-installatie combiketel, type Nefit bouwjaar 2018, gehuurd, huurprijs € 45,00 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper Ligging • Gelegen in een rustige woonomgeving in een doodlopende straat • Op loopafstand van o.a. het natuurgebied De Kolleberg, diverse winkels en scholen • Met de auto goed bereikbaar door de goede uitvalswegen in de omgeving Indeling Begane grond • Via de overdekte zij entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer • De lichte en ruime woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en is voorzien van een novylon vloer. Vanuit de woonkamer heeft u tevens een goed contact met de tuin. • De halfopen keuken is tevens voorzien van een novylon vloer, alsmede een moderne aanbouwkeuken met afzuigkap, 4-pits gascomfoor, oven en koel vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. • De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een fonteintje 1e verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaat vloer • de complete betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een 2 dakramen • Hier is de 4e slaapkamer gelegen met tapijtvloer • Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd Tuin • De zonnige achtertuin is verzorg en gelegen op het zuidwesten • De tuin is voorzien van een terras en een gazon • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde garage Garage • Ruime garage voorzien van elektriciteit en water, welke bereikbaar is via een rolpoort KORTOM: WONEN IN EEN RUIME 2 ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE IN EEN UITERMATE RUSTIGE WOONOMGEVING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN RUIME ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.