Zoek je een verrassend ruime gezinswoning met volop woonruimte op elke verdieping, een fraai aangelegde tuin en gelegen op een zeer fraaie en gewilde woonlocatie? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning meer dan het bezichtigen waard! Indeling: Begane grond: hal met meterkast, riante woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren met direct toegang tot de achtertuin. Woonkeuken met een complete keukeninrichting, praktische bijkeuken met toiletruimte en aansluitend de inpandige riante garage/ berging. 1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Aparte wasruimte met toegang tot de cv-ruimte. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder en een zolderkamer. Hier zijn nog volop mogelijkheden voor een nadere invulling of afwerking als extra slaap- of werkkamer. Diverse gegevens: Woonkeuken met keukenopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De cv-ketel t.b.v. het warmwater is van het merk Intergas. Alle woonvertrekken zijn zeer ruim te noemen. Aangelegde achtertuin met volop privacy en een praktisch tuinhuis. De A73 richting Nijmegen-Venlo is vanuit Escharen uitstekend bereikbaar en het centrum van Grave is op korte afstand gelegen. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerende zaakbelasting: € 433,02 per jaar Rioolrecht: € 241,92 per jaar Afvalstoffenheffing: € 213,96 per jaar Waterschapslasten: € 357,00 per jaar