Zoekt u een fijne goed onderhouden gezinswoning met garage en carport gelegen in een rustige woonwijk in Vlodrop, kom dan een kijkje nemen aan de St. Martinusweg 45. Deze goed onderhouden instapklare woning met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zonnepanelen en 2 airco's biedt u een woonkamer, een goed afgewerkte keuken inclusief apparatuur, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Vlodrop is een gezellig kerkdorp met een bloeiend verenigingsleven en voorzieningen. De groene woonwijk biedt diverse speelvoorzieningen en de basisschool ligt op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. Via de voortuin is de entree bereikbaar. Hal met meterkast en keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aansluitend de woonkamer met tegelvloer. De woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er altijd veel lichtinval is. Aan de wand is een airco geïnstalleerd die men kan gebruiken voor warmen en koelen. De apart gelegen keuken aan de tuinzijde van de woning is voorzien van een mooie keukeninrichting met veel bergruimte en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: De trap leidt naar een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer en de muurkast. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, wandmeubel met wasbak en een designradiator. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco-installatie. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder is een ideale plek die je kan gebruiken als bergruimte. Hier staat eveneens de combi cv-installatie opgesteld. Tuin: De tuin met veel privacy is goed omsloten. De tuin is op het Zuiden gelegen en voorzien van een ruime overkapping waar Verder is er nog een ruime garage aanwezig en een grote carport met een oprit voor het plaatsen van meerdere auto's. Belangrijke details: - Bouwjaar: 1971 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR (++) glas en rolluiken - Energielabel: C - 13 zonnepanelen - 2 airco's die ook kunnen koelen en verwarmen - Goed afgewerkte woning Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan contact op met ons kantoor.