In de Weidebloembuurt nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs bieden wij deze prachtige XXL 2-onder-1 kap woning aan. De woning is gelegen op een mooi perceel van 263 m2 met een ruime voortuin/oprit en een fraai aangelegde achtertuin. Verder heeft de woning een zeer royale woonkamer, een garage welke in gebruik is als berging en 4 ruime slaapkamers. Ook zijn er voorzieningen getroffen voor de toekomst zoals het plaatsen van 4 airco units door de gehele woning, dit in combinatie met maar liefst 15 zonnepanelen zorgt voor een lage energierekening. OMGEVING De Weidebloembuurt is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Het bruisende centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op steenworpafstand en is met de fiets als lopend goed te bereiken. Op woensdag naar de vers markt en in het weekend lekker zitten op vele van de gezellige terrasjes. Overige voorzieningen in de buurt zijn (basis)scholen, kinderdagopvang en openbaar vervoer. INDELING BEGANE GROND Mooie voortuin met een ruime oprit voor meerdere auto's. Entree woning, hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (3 fasen, nog ruimte in de groepenkast voor het aansluiten van een laadpaal) en toilet met fonteintje. De woonkamer is achter uitgebouwd en er ligt een mooie pvc vloer m.u.v. de keuken. In het midden van de kamer kunt u een grote eettafel kwijt, zodat u gezellig met vrienden en familie kunt tafelen. Achter in de uitbouw is een gezellige elektrische haard en door de grote raampartijen in de achtergevel heb je veel lichtinval. De achtergevel is voorzien van twee elektrische screens. De half open keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, oven, warmhoudlade, vaatwasser, inductie kookplaat, koel/vries combinatie, quooker en veel kastruimte. ACHTERTUIN De achtertuin is te bereiken via de twee openslaande deuren vanuit de woonkamer en via de garage. Het is prachtig aangelegd met veel groen en privacy. Daarnaast biedt het meerdere zitterrassen en een veranda waar je in de hete zomer heerlijk de koelte kan opzoeken. 1E VERDIEPING Overloop met een apart toilet met fonteintje. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van twee screens. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Verder is een wastafel en een ruime inloopdouche. ZOLDER Overloop, aparte wasruimte voorzien van een wastafel met koud en warm water, een velux-dakraam en de opstelplaats van de Cv-Ketel. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de bergvliering. Ruime vierde slaapkamer of hobbykamer met aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. De zolder biedt de mogelijkheid om opgedeeld te worden in twee slaapkamers. Er is veel bergruimte, zowel achter de knieschotten als in de schuifwandkast. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Energielabel A - Ruime zolder met twee dakkapellen - Dakkapellen zijn in 2014 geplaatst en v.v. elektrische rolluiken en in het glas ingebouwde lamellen zonwering - 15 zonnepanelen - 4 airco units door gehele woning - Door gehele huis meerder airco-units die tevens ook kunnen verwarmen - Oplevering in overleg Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.