Wilnis, Burgemeester Padmosweg 162 Twee-onder-een kapwoning met veel ruimte om de woning Deze ruime twee-onder-een kap heeft een strategische ligging; aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden, aan water en toch tegen het dorp zelf aan. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u in Wilnis terecht; supermarkt, lagere school, openbaar vervoer, huisarts etc. Met de auto staat u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en Utrecht. Amstelveen, Breukelen (NS station), Schiphol en de bloemenveiling Aalsmeer liggen nog dichterbij. De groene omgeving nodigt uit tot het maken van lange fiets- en/of wandeltochten, ontdek bijvoorbeeld het Marickenland of de Wilnisse Bovenlanden. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Golfpark Wilnis. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Rondom de woning heeft u veel ruimte, dit geeft u direct een gevoel van vrijheid. Voor de woning kunt u zeker 2 auto’s parkeren en langs de woning is veel loopruimte over de grote vlonder met beschoeiing. De oprit is voorzien van schuimbeton. Aan de zijkant betreedt u de woning, in de hal bevindt zich de trapopgang en het volledig betegelde toilet met fonteintje. Via de glazen deur komt u in de woonkamer, deze bevindt zich met name aan de voorzijde. De zithoek is gecreëerd rondom de gezellige haard en biedt uitzicht over de Burgemeester Padmosweg en de weilanden. De halfopen keuken bevindt zich in de gerealiseerde aanbouw en kijkt uit op de achtertuin. De opvallend rode keuken, in een hoek opgesteld, is een echte eye catcher. In de keuken is ruimte voor een eettafel en dankzij de tv-aansluiting hoeft u ook tijdens de maaltijden niets te missen van uw favoriete programma’s. Deze fraaie keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achterdeur in de keuken leidt naar de achtertuin (NO). Eerste verdieping: Voorheen waren er drie slaapkamers op deze verdieping, nu is de master bedroom omgetoverd tot een heuse kamer en suite: de slaapkamer met fraaie king size boxspring beschikt over een heel ruime walk in closet/kleedruimte. Met een kleine aanpassing is van deze ruimte eventueel weer een (3e) slaapkamer te maken. Naast de huidige tweede slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich op deze verdieping ook de luxe badkamer met douchehoek met regendouche, brede wastafel, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping is een separate kamer danwel bergruimte gerealiseerd, verder is het grootste gedeelte van de ruimte nog naar eigen inzicht in te delen. De dakkapellen aan de beide zijden zorgen voor een vergroting van het woonoppervlak en geven net als het zijraam veel lichtinval. De aansluiting voor de wasmachine/droger bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping. Tuin en aanbouw: De achtertuin ligt op het noordoosten, hier kunt u ‘s ochtends derhalve van de eerste zonnestralen genieten. Vooral in de fijne houten overkapping is het al snel goed toeven. In de voormalige garage aan de zijkant van het huis is nog een slaapkamer annex werkkamer gerealiseerd die is voorzien van een kunststof schuifpui. Hier heeft u heerlijk zicht op het water naast het huis. Deze heeft een afmeting van ca. 2,60 x 8,10m en beschikt over een eigen ingang en zelfs over een eigen overkapping aan de zijkant. Hiervoor zijn de gebruiksmogelijkheden legio: kantoor/praktijk aan huis, ruimte voor de kinderen, slaapkamer met badkamer of misschien zelfs een mantelzorgwoning? Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Dakkapel aan voor- en achterkant - Voortuin op zuid-west - Zijtuin met volop mogelijkheden om te zitten - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Voorzien van 10 zonnepanelen - Multifunctionele aanbouw - Mogelijkheid om vaarwater te creëren - Fraaie laminaatvloer op iedere verdieping, deze blijft achter - Aan de voorzijde van de woning wordt een strook grond gehuurd van de gemeente De Ronde Venen. De huidige huurprijs bedraagt € 296,- per jaar. De nieuwe koper dient met de gemeente een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.