Wonen op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug? Deze 2-onder-1-kap woning is zeker een bezichtiging waard! De woning is keurig onderhouden en beschikt over zonnepanelen, airco’s en is voorzien van een grote multifunctionele schuur. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een houtkachel, parketvloer met aansluitend een gesloten keuken en handige bijkeuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en een badkamer. De woning ligt op korte afstand van de dorpsvoorzieningen, scholen en de mooie uiterwaarden. Nieuwsgierig geworden naar deze charmante woning? Maak dan snel een afspraak, onze makelaars laten je de woning graag zien! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, kelderkast/meterkast. Lichte doorzonwoonkamer met parketvloer en een gezellig zitgedeelte met houtkachel en een uitgebouwd eetgedeelte met deur naar de tuin. De gesloten keuken is in een rechte opstelling geplaatst met een 4-pits gas kooktoestel met afzuigkap. Via de keuken is een bijkeuken bereikbaar met de CV opstelling en was- en droogaansluitingen. De keuken heeft een deur naar de zonnige tuin. 1e verdieping: Lichte overloop met aansluitend 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van 2 vaste kasten, TV aansluiting en een airco. De 2e slaapkamer heeft ook 2 vaste kasten en een trapje naar een open vide. De 3e slaapkamer heeft ook dat speelse trapje naar de vide. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchehoek met thermostaatkraan en wastafelmeubel met spiegel. Buiten: De ruime oprit geeft toegang middels een afsluitbare poort tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierstraatwerk, borders, een opslag voor het hout en een overkapping voor het plaatsen van kliko’s. De garage is voorzien van een smeerput en heeft in de kap nog extra bergruimte bereikbaar middels een losse trap. De garage heeft een doorloop naar een verwarmde ruimte die in gebruik is als hobbyruimte. Aan de achterzijde is tevens een fietsenberging bereikbaar. Kortom een multifunctionele ruimte voor vele doeleinden geschikt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Gebruikersoppervlak 75 m², inhoud 274 m³, perceeloppervlak 181 m²; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Verwarmd middels CVC combiketel, merk Remeha Tzerra Ace Matic, bouwjaar 2024; - 9 zonnepanelen (eigendom); - Airco’s en vernieuwde meterkast; - Uitstekend onderhouden; - Oplevering in overleg.