Deze goed onderhouden instap klare twee onder een kap woning staat nu te koop. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij een winkelcentrum met diverse voorzieningen en een basisschool op loopafstand. De woning beschikt over een eigen oprit, ruime garage, moderne keuken, badkamer met zowel ligbad als douche, en drie royale slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van stadsverwarming, airconditioning en een zonnige tuin op het zuidwesten, waar u de hele dag kunt genieten van zonlicht. Indeling: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, en een trapkast voor extra opbergruimte. Het toilet, vernieuwd rond 2017, is volledig betegeld en beschikt over een zwevend closet en een raampje voor natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling. Vanuit de hal betreedt u de royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer (uitbouw in circa 2016), ook toegankelijk vanuit de keuken. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de laminaatvloer, houten kozijnen, en dubbele beglazing. Openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen. Voor verwarming zijn er meerdere radiatoren aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die rond 2017 geheel is vernieuwd en in een L-opstelling is geplaatst. De keuken biedt een prettige werkomgeving met veel lichtinval door grote raampartijen. De ruimte is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. De keukenapparatuur is van het merk AEG en dankzij vele opbergkasten biedt de keuken volop ruimte. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer, kunststof kozijnen, HR beglazing en draaikiepramen. Slaapkamer één bevind zich aan de voorzijde van de woning, beschikt over inbouwkasten en internetaansluiting. De slaapkamer telt ongeveer 16 m2. Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de beide slaapkamers beschikken over een rolluik en tellen 7,8 m2 en 8,7 m2. Vanuit de overloop bereik je de moderne badkamer, vernieuwd en uitgebouwd in 2017, is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouchekop, een zwevend toilet, een designradiator, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De grote ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. Tweede verdieping: Via de trapopgang vanuit de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, open zolder met aansluiting voor de wasmachine en voldoende opbergruimte door aanwezige kasten. Dankzij de grote raampartij krijgt de ruimte veel natuurlijk licht. De achtertuin, westelijk georiënteerd en deels betegeld, biedt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een kunstgras gazon. De ruime en fraai aangelegde tuin is volledig vernieuwd in 2023. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. Ook beschikt het over een gezellige overkapping met een zitgedeelte, die handmatig geopend kan worden, zodat u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren die zich bevinden in de woonkamer. Garage: Een garage welke aan de voorzijde vanaf de oprit te bereiken is middels een garagedeur en vanuit de tuin middels een loopdeur. De garage is momenteel in gebruik als opslagruimte maar biedt tevens ruimte aan twee voertuigen. De inrit voor de woning biedt eveneens parkeerruimte. BIJZONDERHEDEN: - In 2020 airco geplaatst op 1e verdieping. - Circa 2016 achter uitgebouwd. - Garage genoeg ruimte voor 2 auto’s . - Woonoppervlakte circa 118 m² - Perceeloppervlakte circa 195 m² - Bouwjaar 1984 - Energielabel B geldig tot: 2028 Bent u enthousiast over deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.