Comfortabel wonen in het dorp Montfort! Gelegen in het gezellige dorp Montfort bieden wij u deze vrijstaande woning, te koop aan. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Montfort en op loopafstand van bos-/wandelgebied. De woning is gebouwd in 1994 en beschikt o.a. over een ruime inpandige garage met bergzolder, een riante vrijstaande garage en een privacy biedende achtertuin. Thans heeft de woning 3 slaapkamers en de 2e verdieping, welke middels een vaste trap bereikbaar is, kan nog verbouwd worden tot een 4e slaapkamer. Indeling: Begane grond: We komen binnen in de entree met een lichte tegelvloer, meterkast, muurkast en betegeld toilet met fonteintje. Middels de entree bereikt u de sfeervolle L-vormige woonkamer met eveneens een lichte tegelvloer. De woonkamer beschikt aan beide kanten over grote ramen, over de gehele breedte, waardoor er veel lichtinval van buitenaf is. Vanuit de woonkamer is de ruime eetkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en kastruimte. Via de bijkeuken is de garage toegankelijk. Boven de keuken en bijkeuken bevindt zich nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een losse ladder. Vanuit de woonkamer en keuken is de royale tuin bereikbaar. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van diverse terrassen, beplantingen, gazon, en een vrije achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop en 3 slaapkamers. Tevens is er een geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De zolder met CV ketel is middels een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte dient momenteel als bergruimte, maar is ook uiterst geschikt als bijvoorbeeld kantoorruimte of 4e slaapkamer. Algemeen: - Uitstekende geïsoleerd en gebouwd in 1994. - Zeer royale vrijstaande garage en tevens een inpandige garage. - 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4de slaapkamer op de 2de verdieping. - Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen A2 en A73 met de steden Roermond en Echt (15 minuten) en Maastricht/Venlo/Eindhoven/Düsseldorf op ruim 30 minuten. Omgeving: Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en zwembad. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.