Algemeen: Deze moderne, goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met inpandige garage is rustig gelegen in een woonwijk van het dorp Rijsbergen. Dit huis heeft een fijne, ruime open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De mooi aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten met twee (zonne)terrassen. Locatie: Gelegen aan de rand van het dorp, maar wel op loopafstand van het centrum. Hier zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Met slechts ca. 10 autominuten bent u in Etten-Leur, Zundert en Breda. Begane grond: De hal/entree met open, houten trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de volledig betegelde toiletruimte. Deze is voorzien van een hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Deur naar de sfeervolle woonkamer met inbouw gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer is plaats voor de eettafel vlakbij de open keuken. De uitgebouwde keuken is voorzien van boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vries combinatie, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, hete-lucht oven en vaatwasser. Vanuit de keuken middels een schuifpui toegang naar de tuin. Vanuit de eetkamer/keuken deur naar de inpandige garage. Garage: Inpandige garage met deur naar de achtertuin, voorzien van houten, openslaande deuren naar de oprit, elektra, aansluitpunten voor de wasapparatuur en een wasbak met koud stromend water. Eerste verdieping: Ruime overloop met open, houten trapopgang naar de zolderverdieping, met een raam wat voor extra lichtinval. Toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan 2 met bergruimte onder de dakschuinten. De moderne, volledig betegelde badkamer met dakvenster heeft een inloopdouche, wastafel, hangcloset en bergruimte onder de dakschuinten. Zolderverdieping: De open zolderverdieping is voorzien van een dakraam, heeft kastruimte in/onder de dakschuinten en biedt plaats aan de C.V. combi-ketel. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van opgemetselde bloembakken met vaste beplanting. Bestraatte oprit naar de voordeur en garage toe. De mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft twee zonneterrassen, een gazon, vaste beplanting en een open houten berging achter in de tuin. Aan de achterzijde van de woning is een deels stenen/deels houten berging aangebouwd. Bijzonderheden: - Traditionele bouwaard - Dak-, vloer- en muurisolatie - Verdiepingsvloeren van beton - Hardhouten kozijnen met van isolerende beglazing - Verwarming d.m.v. van een c.v. combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2009) - Gashaard in de woonkamer - Meterkast met 7 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme E en G meters - Aanbouw is van 2003, aan de achterzijde van woning - Badkamer is in ca. 2011 geplaatst - Binnen- en buiten schilderwerk is in 2016 gedaan