In een van de sfeervolste straatjes van Oud-Beijerland, vlakbij het levendige dorpscentrum, gelegen karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met gezellige en groen aangelegde achtertuin. Ondanks de zeer centrale ligging is het een rustige straat en kan je in alle rust van de heerlijke tuin genieten. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning zelf (download de brochure) en laat je verrassen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken en bijkeuken met toilet. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: open ruimte. BEGANE GROND Bij binnenkomst vallen de Portugese Castelo cementtegels meteen op en krijg je direct de juiste warme sfeer die de hele woning uitstraalt. Vanuit de entree/hal met meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer met aan de achterzijde de aangebouwde keuken. De sfeervolle woonkamer heeft een massief houtenvloer, heerlijke houtkachel, kelderkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde keuken heeft ook de Portugese Castelo cementtegels en is verder voorzien van een twee wandopstellingen met robuust betonnen aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de groene achtertuin en de bijkeuken met toilet en aansluiting voor de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar zolder en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een vaste kastenwand. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een meubel met wastafel. Op deze verdieping ligt een massief houten vloer. TWEEDE VERDIEPING Open ruimte met dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping is een praktische thuiswerkplek ingericht. De vloer is afgewerkt met laminaat. ACHTERTUIN De gezellige en met veel groen aangelegde achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een houten berging en via een fraai ijzeren hek aan de zijkant van de woning kan je de tuin mooi afsluiten. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 80 m² en een inhoud van ca. 313 m³; - houten kozijnen met dubbel glas (behalve de bijkeuken); - oplevering is op 1 november 2024. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.