Op een prachtige en waterrijke woonlocatie, in woonwijk "De Heeswijkse kampen" op wooneiland "De Nielt", ligt deze zeer luxe en recent gebouwde waterwoning met een sfeervol zonneterras en een extra, fraai en zeer riant dakterras met uitzicht op "De Kraaijenbergse Plassen". Het heerlijke vakantiegevoel met de luxe en moderne uitstraling en afwerking, biedt u veel wooncomfort. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet. Inpandig te bereiken berging met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, ventilatie-unit en de opstelling van de cv-ketel. Sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en uitzicht op het water. De luxe en moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een fraaie keukeninrichting, de schuifpui geeft toegang tot het zonneterras van ... m² over het water, waar het heerlijk en met alle privacy vertoeven is. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en een riant aangelegd dakterras. Badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron en oven. De HR-combiketel is van het bouwjaar 2020. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk "De Nielt", gekenmerkt door veel water. Verdere voorzieningen, zoals een basisschool, fysiopraktijk, supermarkt, de Lavendelkade en recreatieplas bevinden zich op loopafstand. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 492,81 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 398,00 per jaar