Midden in de dorpskern van Bavel gelegen, instapklare 2-onder-1 kapwoning gebouwd in 2011 met energielabel A! Deze jonge en ruim opgezette woning met eigen garage met oprit en een riante tuin op het westen is voorzien van een grote woonkamer, fijne keuken en 5 slaapkamers. De winkelstraten met een grote diversiteit aan winkels bevinden zich op loopafstand, evenals diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN OM DE HOEK VAN DE DORPSKERN VAN BAVEL INSTAPKLAAR! 5 SLAAPKAMERS ENERGIELABEL A ACHTERTUIN GELEGEN OP WESTEN EIGEN OPRIT EN GARAGE BEGANE GROND: Middels zij-entree toegang tot de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, meterkast (9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars), vaste trap naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER Ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een houten vloer, ruime trapbergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. KEUKEN Moderne, open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keuken in L-opstelling met een natuurstenen werkblad, RVS spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat met wasemkap, oven, magnetron, koelkast, 4-laden vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. ACHTERTUIN (ca. 7.10 x 9.00 m) Fraai aangelegde achtertuin, grotendeels bestraat, deels groen aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van diverse terrassen, eigen achterom en geeft toegang tot de garage. GARAGE (5.65 x 3.00 m) Ruime, aanpandige garage voorzien van een stalen kanteldeur, loopdeur en elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, douchecabine met eveneens een thermostaatkraan, separate handdouche en een regendouche, dubbele vaste wastafel in meubel, spiegelkast, zwevend toilet en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een mechanische afzuiging. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzien van een laminaatvloer, diverse vaste kasten en een schuifdeur welke toegang geef tot; WASKAMER Voorzien van een tegelvloer en opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas HR, ca. 2011), opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, groot Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Voorkeur overdracht eind februari. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.