Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met alle dorpse voorzieningen op loopafstand? Kom dan eens kijken aan de Kerkweg 9 in Zelhem. Deze woning is gebouwd in 1912 en heeft haar sfeervolle uitstraling behouden. De woning is recentelijk verbouwd waardoor het volledige woonprogramma op de begane grond aanwezig is. De woonoppervlakte bedraagt 90 m² maar is uit te breiden door een vaste trap te plaatsen naar de eerste verdieping. De woning ligt op een perceel grond van 205 m². De originele voordeur aan de straatzijde is niet meer in gebruik, we betreden de woning via de hal aan de zijkant. In de hal bevindt zich een vaste kast, het gemoderniseerde toilet en de toegang tot de eetkamer en de berging. De eetkamer is centraal in de woning gelegen. Er is toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft fraai zicht op het voormalige stationsplein van Zelhem. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Een mooie grote lichtkoepel zorgt voor voldoende daglicht in deze ruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. De slaapkamer is voorzien van een airco en de badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken. De badkamer is uitgevoerd met een donkere vloertegel en een lichte wandtegel. Er is een wastafel, zwevend toilet en een ruime douche. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime berging met vaste kasten en toegang tot de achtertuin De 1e verdieping is te bereiken met een vlizotrap en wordt momenteel als bergruimte gebruikt. De ruimte is goed geschikt om hier 2 extra slaapkamers te realiseren. Door het plaatsen van een vaste trap kan er 35 m² woonoppervlakte worden toegevoegd. Deze verdieping dient dan wel gerenoveerd te worden. De tuin bevindt zich achter en naast de woning en is onderhoudsarm ingericht. Het biedt veel privacy en rust en toch zijn de centrumvoorzieningen van Zelhem letterlijk om de hoek gelegen. De woning ligt op een perceel grond met erfpacht. De canon bedraagt €8,16 per jaar en loopt t/m 31 december 2062. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, eetkamer met toegang tot kelder, woonkamer, keuken met div. inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer met badkamer en-suite, berging 1e verdieping te bereiken met vlizotrap: Overloop, 2 (slaap)kamers Bijzonderheden: - 90 m² woonoppervlakte - 205 m² perceeloppervlakte - Erfpacht van toepassing: canon bedraagt €8,16 per jaar - Karakteristieke woning in hartje Zelhem - Levensloopbestendige woning - 2 zonnepanelen - Woning aan de achterzijde uitgebouwd