Een uitgelezen kans voor jou in Berkel-Enschot. Deze fijne woning is centraal en toch rustig gelegen in het dorp en is met een moderne keuken en badkamer, instapklaar te noemen. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime zolder en is vanuit de bouw geïsoleerd en voorzien van een heerlijk zonrijke tuin op het zuidwesten. Daarnaast biedt de zeer verzorgde en pas opnieuw aangelegde tuin een berging en altijd praktische achterom. Kortom een heerlijke woning op een fantastische plek tussen de vele speelveldjes en voorzieningen die Berkel-Enschot rijk is. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 4,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en gipsplaat plafond meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 25 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en –plafond en voorzien van een trapkast. Keuken (2024) ca. 7 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gas kookplaat, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast met vriesvak, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 12 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van vaste schuifdeurkast en Frans balkon. Slaapkamer II ca. 8,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van Frans balkon. Slaapkamer III ca. 5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van Frans balkon. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 21,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2019. Buiten De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd De omsloten achtertuin is (ca. 14 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van vijver, aansluiting tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 6 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en open- maar overdekte extra bergruimte. Algemeen Bouwjaar ca. 1987. Inhoud woonhuis ca. 339 m³. Woonoppervlakte ca. 96 m² (inclusief de 2e verdieping). Externe bergruimte ca. 6 m². Perceeloppervlakte ca. 155 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststofkozijnen. - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, conform bouwjaar. Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar - op de 2e verdieping hebben wij de oppervlakte als woonoppervlakte meegenomen, echter hiervoor zou eigenlijk meer lichttoevoer moeten zijn, namelijk minimaal 0,5 m2. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 375.000 k.k.