Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden waarbij de voorrangsregeling voor huurders van SallandWonen van toepassing is! In een groene en kindvriendelijke woonerf in woonwijk 'de Hartkamp' gelegen HOEKWONING met stenen berging en besloten privacy biedende tuin op het zuidoosten. De woning is bij uitstek geschikt voor de starter. De woning is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning bevindt zich in een goede maar enigszins gedateerde staat. Ideaal voor iemand die graag zijn stempel op deze leuke woning wil drukken. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met toegang tot tuin, dichte keuken met doorgang naar de aanbouwde stenen berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 1 ruime slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel en cv ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Kindvriendelijke, groene woonomgeving; - Toepassing van dak-, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Er ontbreekt een erfscheiding aan de achterzijde; - De woning betreft een voormalige huurwoning van de woningstichting; - De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen voor een periode van 2 jaar. Bij verkoop binnen 2 jaar dient koper deze clausule weer op te nemen aan de nieuwe eigenaar middels een kettingbeding; - Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris; - Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat; - De woning wordt verkocht in de huidige staat inclusief eventuele aanwezige roerende zaken; Huurders van SallandWonen (welke een woning achterlaten) hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie (9 april 2024) heeft de huurder 3 werkdagen de tijd om zijn/haar interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer informatie over deze voorwaarden en spelregels kunnen worden opgevraagd bij Salland Makelaardij