Welkom bij deze prachtige woning aan de rand van het oude centrum van de historische Hanzestad Bolsward. Gebouwd in 1880, biedt dit huis een unieke mix van klassieke charme en moderne gemakken. Gelegen aan de beroemde Elfstedenroute, geniet je hier 's zomers van bootjes die voorbijvaren en wie weet, ooit weer van een Elfstedentocht op de schaats in de winter. De woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum, maar biedt toch een rustige en idyllische woonomgeving. Indeling Bij binnenkomst via de klassieke deur met rooster, stap je in het tochtportaal met prachtige estriken tegels. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, hal, woonkamer, kelder, trap naar de eerste verdieping, toilet en keuken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een klassieke houten vloer, bedsteden en een gezellige houtkachel en prachtige hoge plafonds. De grote raampartijen met HR++ beglazing zorgen voor veel natuurlijk licht. Woonkeuken en zitkamer De ruime woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis. De aangrenzende zitkamer biedt een comfortabele plek om te ontspannen en heeft via een schuifpui directe toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de zitkamer bereik je ook de bijkeuken en via een trap de eerste verdieping. Bijkeuken en Kantoor De enorme bijkeuken is voorzien van vloerverwarming, een bergkast en een ruim kantoor, ideaal voor thuiswerken. Eerste Verdieping Het voorste gedeelte van de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met bedstee, veel bergruimte en kasten. Voor kinderen is er een leuke verstopplek achter de trap boven de kelder. Hier bevindt zich ook een badkamer met douche, wastafel en toilet. Achterste Deel (Aanbouw 2011) Het achterste deel van de woning, gebouwd in 2011, biedt een ruime slaapkamer met een ensuite badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een ruime waskamer met aansluitingen voor witgoed. Optionele Garage Op slechts 50 meter afstand is een grote garage met elektrische sectionaaldeur optioneel bij te kopen. Deze biedt circa 60m² bergruimte, waarvan 45m² op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1880; - Beschermd stadsgezicht; - 192 m² woonoppervlakte; - Zonnige privé tuin op het zuiden; - Twee badkamers; - Schitterende details; - Goed onderhouden; - Aanbouw uit 2011; - Zeer ruime garage optioneel bij te kopen; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Bolsward Bolsward is een sfeervolle Friese stad met een rijke historie en betoverende architectuur. De stad is bezaaid met monumenten en musea die de rijke geschiedenis weerspiegelen. Er zijn diverse supermarkten zoals de Poeisz, Aldi en Jumbo voor dagelijkse boodschappen, en lokale speciaalzaken en boetiekjes in het centrum voor unieke aankopen. Basisscholen zijn op meerdere locaties te vinden en er is een middelbare school met meerdere niveaus qua onderwijs. Huisartsenpraktijken en tandartspraktijken zijn verspreid over de stad en in het centrum vind je de apotheek voor al je medicatiebehoeften. Sport en Recreatie Sportverenigingen voor voetbal, tennis en meer. Zwembad Vitaloo voor zwemliefhebbers en diverse fitnesscentra en sportscholen. Het Cultuur Historisch Centrum De Tiid biedt een duik in de lokale geschiedenis, en de Bibliotheek Bolsward is een fijne plek voor boekenliefhebbers. Verder beschikt de stad over gezellige cafés met terrasjes in het centrum voor een ontspannen middagje. Er zijn goede busverbindingen naar omliggende steden en dorpen en er is toegang tot de snelweg A7 voor autoverkeer, waarmee je al in een uur in Amsterdam kunt zijn. Bolsward biedt een uitstekende mix van historische charme en moderne voorzieningen, waardoor het een geweldige plek is om te wonen en te werken. Kom snel kijken en laat je verrassen door de charme en ruimte van Stoombootkade 22!