Gelegen op een fijne locatie, in de directe omgeving van de wandelpaden langs de rivier de Eem, dichtbij scholen en buurtwinkelcentrum. Deze royale middenwoning is volledig gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde, serre aan de voorzijde en dakkapellen op de 2e verdieping. Deze woning heeft een royale voor- en achtertuin (op het westen), met daarin een ruime schuur, overkapte zitruimte en er is een achterom. Grondopp. 169 m2. Ind.: royale hal met kelderkast en een modern toilet. Aan de achterzijde uitgebouwde woon-eetkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde een uitgebouwde erker. Moderne deur met glas geeft toegang naar de royale keuken met veel afzetruimte en voorzien van inbouwapparatuur (zoals koffiezetapparaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). Deur naar de tuin. In de keuken en de hal is een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De plafonds op de parterre zijn gestuukt met een plint. De woonkamervloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer. 1ste Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en kleine studeerkamer, luxe badkamer (2018) met inloopdouche met regendouche en sunshower, wastafelmeubel, 2e toilet en voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop met wasmachine/drogeraansluiting, c.v.-kast (HR combi-ketel uit 2022) en een grote slaapkamer met 2 dakkapellen en opbergkasten. In 2006 is dit huis vakkundig verbouwd en voorzien van dubbele beglazing, vloer-, dakisolatie, spouwmuurisolatie (deels). Energielabel C (2016). Een royale, instapklare en perfect verbouwde woning op een fijne locatie dicht bij het bos en de weilanden. Ideaal voor jong en oud! Voetnoot van de verkopers: Wij gaan naar het oosten van het land verhuizen en hopen dat de nieuwe bewoners hier ook zo heerlijk mogen gaan wonen! Aanvaarding 14 februari 2025. Bel voor nadere informatie of een bezichtigingsafspraak met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712 of met kantoor.