Tussenwoning gelegen op een plek tussen stad en natuur! Nabij de binnenstad van Hattem en de uiterwaarden van de IJssel bieden wij deze tussenwoning uit het jaar 1910 aan. Achter de woning is de nieuwbouwwijk 't Veen grotendeels gerealiseerd met als resultaat een levendige en prettige woonomgeving. Het woonoppervlak meet ca. 99m² en het perceel is 220m². Achter de voordeur vinden we de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De keuken biedt tevens toegang tot de trapopgang en een vaste kast. Via een tussenhal is het separate toilet en de badkamer met wastafelmeubel en douchebad te betreden. Aan de achterzijde is nog een grote kamer gesitueerd met toegang tot de achtertuin. Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers en een bergruimte te betreden. Tevens is vanaf de overloop via een vlizotrap de zolder te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een achterom. Naast dat de woning aan de ene kant omringd wordt door natuur zijn de praktische voorzieningen zoals supermarkten, sportvelden, scholen en kinderopvang op korte afstand. De uitvalswegen (A28/A50) zijn goed aan te rijden en per fiets bent u snel in de naastgelegen stad Zwolle. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, woonkamer met toegang tot halfopen keuken, trapopgang, vaste kast, tussenhal met toegang tot badkamer met douchebad, wastafel, separaat toilet, kamer met toegang tot achtertuin. Eerste verdieping: overloop met dakramen, bergruimte en twee slaapkamers voorzien van een dakkapel. Zolder: bergzolder via vlizotrap te bereiken. De woning heeft door de jaren heen achterstallig onderhoud opgelopen. Heeft u twee rechterhanden en ziet u de mogelijkheden om het geheel naar wens op te knappen? Neem dan gerust contact met ons op om de woning te bezichtigen. De volgende clausules nemen wij op in de koopovereenkomst: niet-zelfbewonings-, ouderdoms-, asbest- en as is-where is clausule.