Celeborn 2 te Geldrop. IN ZEER GEWILDE WOONOMGEVING "GENOENHUIS" OP STEENWORP AFSTAND VAN NATUURGEBIED MET RECREATIEPLASSEN "DE IJZEREN MAN" GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, GESITUEERD OP EEN RUIM PRIVACY BIEDEND PERCEEL VAN ± 552 M². BEGANE GROND: Overdekte entree, ruime hal met tegelvloer en garderobenis, meterkast met 8 automatische groepen en 2 aardlekschakelaars. Nette, tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer, ± 52,2 m², met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, convectorput en 2 dubbele tuindeuren waarvan 1 met toegang tot de fijne overkapping. Vanuit de woonkamer, middels een praktische schuifdeur is de woon-/eetkeuken, ± 13 m², bereikbaar. De keukeninrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en beschikt over een gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast en een combimagnetron. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een deur met rol hor naar het overdekte terras. Praktische, grotendeels betegelde bijkeuken, ± 6,4 m², met keukenblok en enkele bovenkasten, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en deur met rolhor naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de ruime inpandige garage bereikbaar. Deze garage, ± 24,3 m², is voorzien van een dubbele openslaande deur, een zijdeur, verwarming en de unit t.b.v. de vloerverwarming. 1E VERDIEPING: De vide en ruime overloop zijn bereikbaar via een degelijke hardhouten trap. Zeer ruime slaapkamer, ± 31,1 m², (voorheen 2 slaapkamers) met zeil, vaste wastafel en 2 dakkapellen. Indien gewenst is het mogelijk om van deze ruimte op eenvoudige wijze weer 2 slaapkamers te maken. Slaapkamer, ± 19,2 m², met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 14 m², met zeil en deur naar balkon. Slaapkamer, ± 14 m², met zeil en kleine dakkapel. Ruime, nette geheel betegelde badkamer, ± 7,3 m², met ligbad, separate douche, wandcloset en 2 wastafels. Deze badkamer is tevens rechtstreeks bereikbaar vanuit de slaapkamer. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap, ruime voorzolder met vloerbedekking, dakkapel en veel bergruimte, combi-ketel (NEFIT Topline HR 30, ± 2011) en boiler (NEFIT 80L, ± 2011). Zeer royale 5e slaapkamer, ± 25,5 m², met vloerbedekking en voorzien van 2 dakkapellen. TUIN: Keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De veel privacy biedende achtertuin is voorzien van 3 terrassen (waarvan 1 overdekt terras), een vijver en een berging waarin zich de pomp t.b.v. de sproei installatie bevindt. BIJZONDERHEDEN: * Isolatievoorzieningen: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. * Het object is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. * De begane grond is voorzien van een tegelvloer welke in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. * Energielabel: B. * Inhoud: ± 870 m³. * Woonoppervlakte: ± 210 m². * Bouwjaar: ± 1996. * Perceeloppervlakte: ± 552 m². * Op loopafstand is een basisschool en supermarkt gelegen. * Geldrop beschikt over een streekziekenhuis, een middelbare school, N.S.-station en is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (ASML). * Het centrum van Eindhoven en de High Tech Campus bereikt u slecht in 20 minuten fietsen. * In de wijk "Genoenhuis" en directe omgeving is volop ruimte voor sport en recreatie. Binnen een straal van een kilometer zijn er hockeyvelden, tennisbanen, zwembad, een luxe saunacomplex, een 9-holes golfbaan, recreatieplassen een een prachtig natuurgebied. ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET FRAAI AANGELEGDE TUIN. DIT OBJECT DIENT U VAN BINNEN GEZIEN TE HEBBEN. NEEM CONTACT OP VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING.