Statige, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met fraaie topgevel, garage en zonnige tuin op het westen. Dit prachtige huis biedt met een woonoppervlakte van 168 m² een zee van ruimte. Pluspunten zijn de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, fraaie badkamer en de prachtige ligging in de populaire nieuwbouwwijk 'Het Groene Woud'. Omdat de woning recent in 2020 is gebouwd, beschikt deze over aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een gunstig energielabel (A) en de daarbij behorende lage stookkosten. De woning staat in de populaire woonwijk 'Het Groene Woud', een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk. Het dorp Woudenberg is een prettige woonplek centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en met een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en talrijke klompenpaden door de Gelderse Vallei. Maak snel een afspraak om deze absoluut instapklare woning te bezichtigen! Begane grond: Entree/hal met meterkast, maatwerk garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en fraaie toiletruimte met wandcloset en fonteintje; (tijdens de bouw) uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast en veel lichtinval dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin; de woonkeuken aan de voorzijde heeft een strakke en moderne uitstraling en is voorzien van een greeploze keukenopstelling met inductie kookplaat, mooi afgewerkte afzuigkap met inbouwspots, oven, warmhoudlade, Amerikaanse koelkast, vaatwasmachine en Quooker. De begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van 21 m², 12 m² en 10 m² waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een prachtige, maatwerk kastenwand en een Frans balkon; zeer luxe en stijlvolle badkamer, ook geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met twee douches, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een tweede, separate toiletruimte aanwezig op de verdieping met een hangend douchetoilet. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een schitterende, doorgelegde PVC-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime, hoge zolder met topgevel waardoor de de mogelijkheid bestaat om twee slaapkamers eventueel met vliering te realiseren. Hier bevindt zich een afgesloten, technische ruimte met de aansluitingen van de wasapparatuur, de warmtepomp en de gebalanceerde ventilatie-unit. Tuin: De woning heeft een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met mooi straatwerk en strakke erfafscheidingen. Verder is in de achtertuin, die op het westen is gelegen, een extra, praktische houten berging met veranda gebouwd. De oprit biedt parkeergelegenheid voor het parkeren van twee auto's. De garage van circa 21 m² is nageïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte 277 m², bouwjaar 2020; - woonoppervlakte 168 m², overig inpandige ruimte: 21 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 720 m³; - verwarming middels Atag lucht-water warmtepomp uit 2020 (gasloos); - warm water via geïntegreerde boiler van 180 liter uit 2020; - ventilatie via gebalanceerd ventilatiesysteem; - 10 zonnepanelen van 400 Wp per stuk geïnstalleerd in 2022; - woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, energielabel A; - glasvezelaansluiting aanwezig; - vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - de laadpaal is ter overname; - in 2023 zijn de wanden en het plafond van de garage geïsoleerd; - woning onder Woningborg garantie gebouwd door Bouwbedrijf R. van de Mheen uit Hoevelaken.