Op een rustige groene locatie in de gezellige Berkelstraat in het Soesterkwartier vindt u deze charmante en goed onderhouden jaren’30 woning. Dat deze woning met zorg en aandacht is bewoond ziet u terug in de totale afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, bijkeuken, ruime badkamer en sfeervolle woonkamer. Met de leuk omsloten stadstuin woont u hier op een fantastische locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Woonoppervlakte 91 m²; perceeloppervlakte 98 m² De ligging is mooi centraal ten opzichte van alle voorzieningen; op loopafstand van de levendige Noordewierweg waar u alle winkels vindt voor de dagelijkse boodschappen. Ook woont u hier op korte afstand van het NS-station Amersfoort-Centraal en de historische binnenstad van Amersfoort. Recreëren kunt u in de nabijgelegen bossen van bosgebied Birkhoven. Het dierenpark Amersfoort en het buitenbad (bosbad) liggen ook in deze bosrijke omgeving. Voor gezinnen met kleine kinderen is de basisschool en de speeltuin in de directe nabijheid. BEGANE GROND: U komt via de voortuin in de hal met garderobe en meterkast. Vervolgens loopt u door naar de sfeervolle warme woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer bevindt zich de praktische trapkast voor extra bergruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie houten vloer in lichte kleurstelling. De moderne keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekoopplaat en een oven. Aan de keuken grenst het toilet en er is een ruime bijkeuken waar de wasmachine, droger en koelkast zijn geïnstalleerd. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras. Waar u uitkijkt op het groene dak. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder waar de cv-ketel is geïnstalleerd en extra ruimte voor een werkplek. Vervolgens een leuke kamer aan de voorzijde van het huis met veel lichtinval door de grote dakramen. En een kamer met dakkapel aan de tuinkant. Achter de knieschotten beschikt u over de benodigde bergruimte. TUIN: De sfeervolle, omsloten stadstuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken bereikbaar. U zit u hier rustige tuin in deze omsloten plek. In de aangebouwde stenen berging is voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen. De berging is achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gezellige woning met uitgebouwde bijkeuken en berging. - De woning is voorzien van dubbelglas; vloer- en spouwisolatie. - Moderne keuken en badkamer.