English text below Dit zeer royale ( ca. 140 m²) vierlaags herenhuis kenmerkt zich onder meer door een 4 ruime slaapkamers, de royale doorzon living met open keuken en schuifpui naar de zonnige zeer diepe achtertuin. De rust en privacy die u ervaart in deze verzorgde tuin mag voor stadse begrippen gerust bijzonder worden genoemd. LOCATIE De woning is centraal en groenrijk gelegen nabij winkelcentrum “In de Bogaard”. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (NS-station Rijswijk) en de belangrijkste uitvalswegen in de omgeving (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen direct bereik. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse (basis)scholen en sport-gelegenheden. INDELING Begane grond voortuin; vestibule met vaste kastenwand met onder meer uitgebreide elektrische installatie; gang met trap naar 1e verdieping en trapkast, doorzon woon-/eetkamer met kloeke open haard ( gas) en een fraaie beukenhouten parket in visgraatmotief met bies, doorloop naar de open keuken met trendy handvorm stenen achtergrond en de inbouw gemakken die je mag verwachten van een echt gezinshuis! De zeer diepe en verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Geven op de vele uurtje op de dag een heerlijk zonnig plekje. 1e verdieping overloop met trap naar 2e verdieping; aan de voorzijde gelegen zeer royale slaapkamer; aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met kastenwand; inloopkamer ( voormalige badkamer ) aan de voorzijde, thans een inloopkast gecreëerd; aan de achterzijde gelegen badkamer met nette inrichting met onder andere een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met teakhouten onder meubel. Tevens het balkon te bereiken via de slaapkamer en de badkamer, tot slot op deze verdieping het separate toilet. 2e verdieping overloop met aan de voorzijde gelegen slaapkamer - met speelse dakkapel. Aan de achterzijde gelegen tweede grote slaapkamer met een brede dakkapel met veel extra licht. Op de overloop bevind zich de wasmachine en droger opstelling alsmede de plaatsing van de CV combiketel. 3e verdieping / zolder over de breedte van het huis gelegen zolder voor veel bergruimte welke met een vlizo trap is te bereiken. AANVULLENDE INFORMATIE - ca. 140 m² woonoppervlakte - 183 m² perceeloppervlakte - volledig voorzien van dubbele beglazing - uitgebreide elektrische installatie - spouwmuren geïsoleerd - ouderdoms- materialen alsmede asbestclausule van toepassing welke worden opgenomen in de NVM koopakte - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg, kan vlot - verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing, deze zijn te downloaden als brochure of te vinden op onze website. INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. This very spacious (approx. 140 m²) four-storey town house is characterised by, among other things, 4 spacious bedrooms, the spacious living room with open kitchen and sliding doors to the sunny, very deep back garden. The peace and privacy you experience in this well-kept garden can easily be called special by city standards. LOCATION The house is centrally located near shopping centre ‘In de Bogaard’. Due to the excellent public transport connections (NS-station Rijswijk) and the main roads in the area (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam), municipalities such as The Hague, Delft and Rotterdam are also within direct reach. Furthermore, there are various (primary) schools and sports facilities nearby. LAYOUT Ground floor front garden; hallway with built-in cupboards including an extensive electrical installation; corridor with stairs to the 1st floor and stairs cupboard, spacious living/dining room with a sturdy fireplace (gas) and a beautiful herringbone woodenfloor , walk-through to the open kitchen with trendy hand-shaped stone background and the built-in conveniences you would expect from a real family home! The very deep and well-kept backyard with detached stone shed and back entrance. Give on the many hours in the day a lovely sunny spot. 1st floor landing with stairs to 2nd floor; at the front located very spacious bedroom; at the rear located master bedroom with wardrobe; walk-in room (former bathroom) at the front, now a walk-in closet created; at the rear located bathroom with neat furnishings including a spacious walk-in shower, double sink with teak under cabinet. Also the balcony accessible from the bedroom and the bathroom, finally on this floor the separate toilet. 2nd floor Landing with front facing bedroom - with playful dormer window. At the rear located second large bedroom with a wide dormer window with lots of extra light. On the landing is the washer and dryer set as well as the location of the central heating combi boiler. 3rd floor / attic Over the width of the house located attic for lots of storage space which can be reached by a loft ladder. ADDITIONAL INFORMATION - approx. 140 m² living space - 183 m² plot size - fully double glazed - extensive electrical installation - cavity walls insulated - ageing materials and asbestos clause applicable which will be included in the NVM deed of sale - Situated on own ground - delivery in consultation, can be done quickly - sales conditions of Brix Makelaars apply, these can be downloaded as a brochure or can be found on our website. INTERESTED IN THIS HOUSE? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.