** eindwoning ** leuke starterswoning ** garage ** 4 slaapkamers ** diepe tuin ** kindvriendelijke woonwijk ** Starters opgelet! Op een centrale locatie in Etten-Leur mogen we je deze eengezinswoning met garage aanbieden. Een leuke woning met lichte en goede leefruimtes en dus parkeergelegenheid op eigen terrein; kortom een ideale gezinswoning. De woning behoeft nog wat modernisatie, maar dan kun je het meteen naar je eigen smaak maken! Samen met de diepe achtertuin, hebben van 4 slaapkamers en de kindvriendelijke woonwijk is het toch zeker een kijkje waard! Bijzonderheden: - Deels voorzien van dubbele beglazing; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Lichte leefruimtes met grote raampartijen; - Diepe achtertuin met zijtuin; - Eigen garage; - Oplevering kan spoedig plaatsvinden. Begane grond Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je de woonkamer binnen. Een fijne lichte ruimte (ca. 29 m2) met open verbinding met de keuken (ca. 5 m2) De grote raampartijen zijn een prettig gegeven. De keuken is in rechte opstelling ingericht met diverse onder- en bovenkasten en een gaskookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. Deze beschikt ook over het gemak van een wastafel. Een persoonlijke touch en een mooie vloer uitzoeken en de slaapkamers kunnen ingericht worden! De badkamer is ingericht met een ligbad, tweede toilet in huis en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je nog een vierde slaapkamer (ca. 20 m2) aan. Deze beschikt over een dakraam. Een heerlijke ruime kamer welke multifunctioneel ingericht kan worden. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig, alsmede de Cv-ketel. Achtertuin De achtertuin is op het noordoosten gelegen, kortom; vanaf 's ochtends zit jij al lekker met je bak koffie in het zonnetje! De inrichting kan naar eigen wensen en smaak aangelegd worden. Creëer bijvoorbeeld een heerlijke zonrijke zithoek of een plekje waar je met je 'groene vingers' vol hartenlust je gang kunt gaan. De vrijstaande stenen garage is fijn gegeven om je auto op eigen terrein te parkeren of bijvoorbeeld een hobby uit te oefenen. Dankzij het parkeerterrein aan de achterzijde heb je geen inkijk van achterburen! De Baai De woonwijk De Baai, gelegen in het midden/noorden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Het is een wijk met groenzones en diverse speeltuintjes. Op korte afstand is het winkelcentrum, NS-station, brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt snel bereikbaar. Verder centraal gelegen, ook nabij het centrum van Leur met diversiteit aan winkelaanbod. * Bijzonderheden 1. De perceeloppervlakte zoals vermeld betreft de totale omvang van meerdere woningen. De daadwerkelijke perceelgrootte van het verkochte zal op verzoek en rekening van verkoper ingemeten worden door het Kadaster zodat dit ten tijde van notarieel overdracht bekend is. Naar verwachting zal dit tussen de 140 en 200 m2 liggen, naar gelang de ligging van het verkochte.