Stadskanaal – 't Fledderbos 8 Vraagprijs € 199.500,- k.k. In rustige woonomgeving gelegen fraaie eengezinswoning met aangebouwde bijkeuken, schuur en overkapping. Deze fijne tussenwoning is gelegen op een perceel van ca. 210 m² eigen grond en bevindt zich nabij een kleinschalig winkelcentrum en basisschool. Het uitgebreidere winkelcentrum van Stadskanaal is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De verkoop begint met een open huis op vrijdag 23 augustus tussen 09.00u - 10.30u. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: entree/hal, met trapkastkast en trapopgang, toilet (wandcloset), woonkamer (ca. 26m²) met open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur, bijkeuken met achterentree en buitenom bereikbare schuur/berging. 1e verdieping: overloop met inloopkast (voormalige doucheruimte), 3 slaapkamers (resp. ca. 11.9 m², 10.3 m² en 7.5 m²), badkamer (ca. 4.9 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder alwaar zich de CV-opstelling bevindt. Overige informatie: -Bouwjaar: ca. 1969 (conform Bagviewer Kadaster); -Voorzien van: dak-/ gevel- en vloerisolatie; -Houten kozijnen rondom welke zijn voorzien van grotendeels isolerende beglazing; -Verwarmd middels CV (Intergas, bouwjaar ca. 2011, eigendom); -De keuken beschikt over: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuiging); -De buitenom bereikbare (aangebouwde) schuur is groot ca. 6.4 m²; -Achter de woning een terrasoverkapping van ca. 16.6 m²; -In de tuin voorts een houten tuinhuis van ca. 7.2 m²; -Aktepassering dient te geschieden via het notariaat Veldkamp & Prins te Borger. Omgevingsinfo: De woning is gelegen op korte afstand van het Pagedal. Het Pagedal biedt vele mogelijkheden op het gebied van sport en ontspanning voor zowel individuele sporters als groepssporters. Verder ligt de woning nabij alle uitvalswegen. Stadskanaal kent een leuk centrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. De uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs wordt aangeboden. Stadskanaal kent prima busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.