In een kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpshart van Ederveen staat deze instapklare tussenwoning met fijne achtertuin te koop! Deze woning van bouwjaar 2008 beschikt over 125 m2 woonoppervlak, is volledig geïsoleerd (energielabel A) en gelegen op een perceel van 156 m2. Aandachtspunten die wij graag benoemen zijn o.a. de sfeervolle leefruimte met handige bijkeuken, 5 slaapkamers en dakkapel op de 1e verdieping. Daarnaast is de ligging van het object ook gunstig te noemen. Zo zijn voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en gezondheidszorg op korte afstand te bereiken. Is deze gezinswoning jouw droomwoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op veldjeshof10.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree is de hal bereikbaar die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), schoenenkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met gaskachel bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra wastafel aanwezig. De hoekvormige keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel, en twee van de kamers hebben daarnaast een handige inbouwkast. De volledig betegelde badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. Ook de badkamer beschikt over een dakkapel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot een berging, een inloopkast en twee slaapkamers. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Nefit 2023). Beide slaapkamers beschikken over voldoende natuurlijk daglicht dankzij de Velux dakramen. Tevens biedt de overloop ook toegang tot de vliering, middels een vlizotrap. De gehele bovenverdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd en beschikt over een gezellig terras, (sier)bestrating, groene borders en een gazon. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap of fietsen. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid en speelruimte in de wijk.