Ruime eengezinswoning met garage in groene en gewilde woonwijk. In een groene en kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning met garage. Het ruime perceel meet 257 m2 en de tuin heeft een leuke afwisseling van bestrating en beplanting. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en het is mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde is er naast de oprit een extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De badkamer en de keuken zijn modern. De wijk Het Monnikenhof staat positief bekend bij zowel bewoners als bij woningzoekenden. De ruim opgezette wijk heeft veel groen en er zijn veel speeltuinen. Daarnaast is het een rustige en veilige wijk, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand zijn een scholencomplex, een buurtwinkelcentrum en veel sportclubs te vinden. Ook de historische binnenstad van Vianen en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Je komt aan de voorkant van de woning binnen in de ruime hal. Hier vind je de toiletruimte met fontein en een voorraadkast onder de trap. Ook is er voldoende ruimte voor een inbouwkast voor jassen en schoenen, een extra koelkast en er zit een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, ook kan je de trap naar de eerste verdieping nemen. De woonkamer is een heerlijk grote ruimte met raampartijen en een deur naar de achtertuin. Een ruime zit- en eethoek kan je hier kwijt. De open keuken aan de voorzijde heeft een moderne U-vormige opstelling met inbouwapparatuur. Neutrale kleurstelling met hoogglans witte keukenkastjes en een donker aanrechtblad. Er is een goede lichtinval in de keuken door het keukenraam. Via de deur in de woonkamer kom je in de keurige achtertuin (gelegen op het noordoosten). Tussen de twee terassen ligt kunstgras en de borders zijn voorzien van verschillende soorten beplanting. Aan de zijkant van het huis is de achterdeur naar de garage te vinden. Eerste verdieping: Ruime overloop met inbouwkast. Slaapkamer van ca. 8 m2 aan de voorzijde van de woning en een zeer ruime kamer van ca. 21 m2 aan de achterzijde. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken. De binnendeuren zijn vervangen voor mooie hoge paneeldeuren. De badkamer zit tussen de kamers in en heeft een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de zolder is achter de knieschotten veel opbergruimte gecreëerd. Ook vind je hier de cv-ketel, een tweede aansluiting voor een wasmachine en een ruime kamer met wastafel. Bijzonderheden: - heerlijke gezinswoning met fijne achtertuin en ruime voortuin; - gelegen in de groene en gewilde wijk 'Het Monnikenhof' in Vianen; - 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e te realiseren; - de badkamer is in 2018 gemoderniseerd en de keuken in 2015; - oprit, garage en extra parkeerplek op eigen terrein; - op korte afstand van meerdere speeltuinen; - diverse scholen, sportvoorzieningen en een buurtwinkelcentrum op loopafstand; - gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 en A27. Aanvaarding in overleg Energielabel: C. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.