Roermond, Loesbleik 122 Uniek wonen in het appartementencomplex ‘t Bastion’ met vrij uitzicht, nabij het centrum en de gezellige Roerkade van Roermond. Het hoogwaardig en duurzaam afgewerkte complex ’t Bastion bestaat uit 70 comfortabele stadsappartementen, alle gesitueerd rond een binnenterrein met uitzicht op de Roer, de stad of het Akcros park. Het gebouw bestaat uit 3 verdiepingen met liftinstallatie en beschikt over een royale eigen parkeergarage in het souterrain. Het appartement zelf bevindt zich op de 3e verdieping en valt op door zijn luxe afwerking en geweldige vrije uitzicht op het Akcros park. Naast een royale woonkamer met moderne, open keuken, een mooi balkon, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en ruime berging, beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats, inpandige berging en is het appartement geheel voorzien van vloerverwarming. Souterrain: In het souterrain bevinden zich de privébergingen en de parkeerkelder, die eenvoudig toegankelijk is vanaf de openbare weg via een elektrisch bedienbare poort. Hierbij staat veiligheid uiteraard voorop. Het appartement beschikt over een ruime privéparkeerplaats en een praktische berging. Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is voorzien van brievenbussen en een bellentableau met intercom en camera voor extra veiligheid. Vanuit de entree zijn de verdiepingen, inclusief parkeerkelder, eenvoudig bereikbaar via de lift of de trap. Derde verdieping: Het appartement is volledig afgewerkt met vloerbedekking met uitzondering van de keuken en volledig voorzien van vloerverwarming, die in alle kamers afzonderlijk regelbaar is. Vanuit de entree bereik je de ruime hal, die is uitgerust met een uitgebreide meterkast en toegang biedt tot alle ruimtes. De sfeervolle living is dankzij de grote raampartijen en schuifpui heerlijk licht en biedt een directe verbinding met het balkon, gelegen op het zuiden. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over het Akcros park. Zowel de raampartij als schuifpui zijn hier voorzien van screens en zonnescherm. De aangrenzende open keuken combineert luxe en comfort en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Siemens, waaronder een Bora inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld logeer- of werkkamer. Deze hebben een respectievelijk grootte van 10 m² 12 m². Vanuit de hal is dan ook nog een gastentoilet met zwevend toilet en stijlvol fonteintje toegankelijk en bevindt zich nog een inpandige bergruimte. De bergruimte bied voldoende opbergruimte en huisvest de HR combi CV-installatie, de WTW-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Het appartement biedt een prachtig vrij uitzicht op het Akcros park; • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; • Zeer luxe keuken en badkamer met hoogwaardige afwerking; • Het appartement heeft een balkon op het zuiden met screens en zonnescherm; • Het gebouw beschikt over een royale eigen parkeergarage in het souterrain met eigen parkeerplaats en een praktische privéberging; • Optimaal isolatiepakket met energielabel A voor een energiezuinig woonklimaat; • Het complex is uitgerust met zonnepanelen, waarvan de opgewekte energie wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimten. Inhoud: 303 m³. Woonoppervlakte: 93m². Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m². Externe bergruimte: 6 m². Bouwjaar: 2020. Servicekosten: € 126,50 per maand. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.