Perfect onderhouden en grotendeels gemoderniseerde, vrijstaande woning op prachtig perceel van 346 m2 met nieuw dak, nieuwe kozijnen, vrijstaande garage, en veel meer.... In het centrum van Boekel, ligt deze vrijstaande woning aan een verkeersarme straat met inrit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Keurige hal met vernieuwde tegelvloer, toiletruimte met wandcloset, fontein en buitenraam. Ook de meterkast is onderhanden genomen met 7 nieuwe groepen en aardschakelaars. Speels ingedeelde woonkamer met ruime erker aan de voorzijde waardoor er veel licht binnentreedt. Er is een vernieuwde tegelvloer aanwezig met vloerverwarming en ook is de kamer voorzien van airconditioning. De keuken heeft eveneens een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en voorziet in een hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een ruime, verdiepte kelderkast. Aan de achterzijde is de bijkeuken gesitueerd met alle aansluitingen voor het witgoed, de CV opstelling van Atag en de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Ruim overdekt terras aan achterzijde met lichtkoepel en toegang tot de inrit naast de woning. Er is een carport met lichtkoepel en inbouwspots, een garage in spouw en een houten tuinhuis. De tuin verkeert in topconditie en is op het zuiden gelegen, heeft veel privacy en is ingericht met een gazon, terras, en een overdekte opslag aan de zijkant. Eerste verdieping met een voorzijde gelegen slaapkamers 1 en 2. Ook aan de achterzijde liggen 2 slaapvertrekken, welke allemaal voorzien zijn van nieuwe kunststof kozijnen met HR beglazing. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast en een vaste wastafel. Op eenvoudige wijze is 1 van de slaapkamers om te bouwen tot badkamer, mocht de koper dat wensen. Vlizotrap naar de zolder met een betonnen verdiepingsvloer en volledig vernieuwde kap, inclusief dakpannen en isolatieplaten. De zolder heeft veel bergruimte en 2 nieuwe kunststof dakramen. ALGEMEEN: - Zeer goed onderhouden woonhuis met nieuwe kap, nieuwe kozijnen en veel vernieuwde onderdelen. - Gelegen in het centrum op een zonnig perceel met inrit en garage/carport - instapklaar en geschikt voor jong en oud. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.