GESCHAKELDE EN UITGEBOUWDE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN BERGING! Deze robuuste en speels ingedeelde eengezinswoning heeft een geweldige woonoppervlakte van ca. 142 m² en is gelegen in de populaire en centraal gesitueerde "Edelstenenwijk" in Heerhugowaard. Een groene en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van o.a. het overdekte winkelcentrum "Middenwaard" met omringend diverse horecavoorzieningen, theater en bioscoop, hier valt voor jong en oud genoeg te beleven! Tevens op korte afstand het NS-station Heerhugowaard, diverse onderwijsinstellingen en stadspark het "Luipaardpark"! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een uitermate royale woonkamer van ca. 48 m² is ontstaan, daarnaast beschikt de woning door de dakkapel over een volwaardige 2e verdieping! Naast de heerlijk royale woonruimte in huis, is de woning gesitueerd op een perceel van 162 m² eigen grond! De privacyvolle achtertuin van ca. 40 m² is gesitueerd op het zuidoosten en geeft toegang tot de vrijstaande garage van ca. 12 m² en de aangrenzende berging van ca. 11 m², een heerlijke extra ruimte voor opslag / hobby! Aan de voorzijde van de woning loopt een voetpad en de wijk kenmerkt zich door een speelse opzet en uitsluitend bestemmingsverkeer. Een unieke woonkans in een uitermate kindvriendelijke woonomgeving! Neem contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De uitermate royale woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 48 m² en een speelse indeling door de twee niveaus waardoor een verdeling is ontstaan qua zit- en eetgedeelte. De Z-vormige woonkamer beschikt over een speksteen houtkachel, een lichtstraat, trapkast, schuifpui en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bereik je middels een toog de half open keuken welke is voorzien van een L-vormig keukenblok en een extra keukenblok in rechte opstelling. De keuken beschikt over een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte! De achtertuin van ca. 40 m² is gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een elektrische zonwering, elektra en een buitenkraan. Vanuit de achtertuin toegang naar de vrijstaande stenen berging en aangrenzende garage. Een ideale (werk)ruimte voor de ZZP'er, auto/motorliefhebber of hobbyklusser! De garage en berging hebben een totale gebruiksoppervlakte van ca. 23 m²! 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 14, 13 en 9 m². De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een extra zijraam. De deels betegelde badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, 2e hangend toilet, designradiator en mogelijkheid voor aansluiting van de wasmachine. 2e verdieping: Open zolderverdieping met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 28 m² welke beschikt over een dakkapel, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en cv-combiketel (Intergas HReco, bouwjaar 2019). Bijzonderheden: - De woonkamer is ca. 15 jaar geleden voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw beschikt over een lichtstraat, schuifpui en loopdeur naar de tuin - De huidige eigenaar heeft in 2007 een stukje gemeentegrond van 7 m² aangekocht, hierdoor kon de berging vergroot worden - De woning is gesitueerd op een totale perceeloppervlakte van 162 m² EIGEN GROND! - De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloer