Aan de 2e Brandenburgerweg is dit sfeervolle hoekhuis gelegen op een bijzonder ruim perceel met een voor-, zij- en diepe achtertuin! Deze ruime woning heeft naast een eigen oprit ook een riante garage met veel mogelijkheden! Dit fijne huis is tussen de dorpskernen van Bilthoven en De Bilt gesitueerd, in de nabijheid van scholen, sportverenigingen én een ruim winkelaanbod aan de Hessenweg en natuurlijk het gezellig dorpshart van Bilthoven. Maar ook het Station Bilthoven is op steenworp afstand waardoor het buitengewoon praktisch is gelegen voor mensen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer. Al met al een heerlijk woonhuis op een prettige plek! Wij zijn dan ook opzoek naar een familie die dit fijne en te moderniseren woonhuis met evenveel plezier willen gaan bewonen als de huidige bewoners hebben gedaan. We nodigen je dan ook uit om de woning te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: entree, hal met trapkast, toilet en riante lichte woonkamer met een oranje boerderijtegeltjes met vloerverwarming, een open haard, schuifpui naar de diepe en zonnige achtertuin en de half open keuken met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met een aparte moderne douche , slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, zijkamer en slaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: riante voorzolder met een wastafel en de was- en droogopstelling en een ruime zolderkamer aan de achterzijde met een groot dakkapel. Op de zolderverdieping kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd! Voel jij je aangesproken? We nemen graag de tijd om dit kindvriendelijk gelegen huis te laten zien! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel van circa 15 jaar, Nefit; - Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing; - Electra is voorzien van 12 groepen met een aardlekschakelaar; - De tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming; - Schilderwerk buitenzijde is in 2023 gedaan; - De garagedak is vermoedelijk voorzien van asbest golfplaten; - Notariskeuze verkoper Hoekstra & Partners Utrecht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via 2ebrandenburgerweg26.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.