Te koop in een populaire jaren ’30 stijl ontwikkelde wijk, aan de rand van het dorpje Stokkum gelegen, royaal en goed onderhouden SFEERVOL VRIJSTAAND woonhuis met GARAGE, 5 slaapkamers, een zonnige tuin en aan weerszijden van de woning parkeergelegenheid. De jaren '30 stijl begon ongeveer een eeuw geleden en manifesteerde zich als een samengaan/vermenging van nieuwe stijlen van die tijd. Men spreekt o.a. van de Delftse school, Amsterdamse school maar ook was de invloed van de Prairie stijl van Frank Lloyd Wright duidelijk aanwezig. De architectonische verschijningsvorm van deze jaren '30 stijl gold voor die tijd als modern en vernieuwend. Het dak heeft bijvoorbeeld grote overstekken en sprekende dakranden. De dakkapellen worden plat afgedekt en hebben een sprekende dakrand. Weilanden en de Montferlandse bossen liggen direct om de hoek. Het huis beschikt over een aangebouwde garage en een zonnige tuin met veel privacy met daarin diverse terrassen, een fraaie veranda en een houten schuur. Het huis ligt aan een doodlopende weg en achter het perceel ligt een speeltuintje voor kleine kinderen. Het dorp Stokkum beschikt over een rijk verenigingsleven. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, provisieruimte, garderobehoek, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer (± 34 m²) met openslaande deuren naar de tuin, royale dichte woonkeuken (± 22 m²) met mooie inbouwkeuken met o.a. een gaskookplaat, bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en achterdeur, inpandig bereikbare garage met uitstortgootsteen. 1e Verdieping: Overloop, 4 royale slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel met 2 wastafels. Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met 2 dakkapellen en 2 grote Velux dakramen, overloop/ruime zolder en een 5e slaapkamer! Bijzonderheden Bouwjaar 2003, plat dak is in 2021 vervangen. Inhoud woonhuis ± 667 m³, woonoppervlak ± 164 m², overige inpandige ruimte ± 21 m², externe bergruimte ± 17 m². Perceelsoppervlakte 570 m². Schilderwerk juli 2021, uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Zonnepanelen 10 stuks. Combiketel Atag bouwjaar 2022. Volledig geïsoleerd, dubbele HR beglazing. Energielabel A. Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Bouwkundig rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg. Omgeving Het centrum van ’s-Heerenberg met alle voorzieningen ligt op ongeveer 3 km. De snelweg A12/A3 Arnhem/Oberhausen is binnen enkele autominuten te bereiken. Stokkum heeft twee zogenaamde “groene” grensovergangen naar Duitsland. Stokkum is in diverse bekende fietsroutes opgenomen.