Op een zeer uniek gelegen locatie, in het oude dorp van Eemnes, treft u deze uitgebouwde en luxe verbouwde (in 2019) twee-onder-een-kap woning met ruime oprit. De woning is gelegen op een royaal perceel van 515 m² met zeer diepe achtertuin (ca. 40 m) op het zuiden. Een ideaal en instap klaar gezinshuis in het oude dorp van Eemnes! Bouwjaar ca. 1960; woonopp. ca. 188 m2; perceelopp. 515 m2; energielabel C. De indeling is als volgt: Parterre: Entree, hal met luxe toilet en trapopgang. Zowel aan de voor-, als achterzijde is deze woning uitgebouwd. Aan de voorzijde treft u de zeer ruimte en luxe keuken welke voorzien is van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde treft u met prachtig zicht op de diepe tuin de moderne woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de zonnige brede achtertuin. Tussen deze deuren is een moderne doorkijk haard gemaakt. Naast de woonkamer treft u, achter de berging/bijkeuken, nog een zeer riante werk/speel kamer, vanwaar u ook toegang tot de tuin heeft. De inpandige berging is voorzien van cv ketel en de wasmachine/droger opstelling. De begane grond is deels voorzien van een gietvloer en deels van een prachtige van fraaie houtenvloer met vloerverwarming en strak gestukte wanden. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige veranda met elektrisch lamellendak gerealiseerd. Achter op het perceel grenzend aan een slootje treft u een tuinhuis met haard en een buitenkeuken met ingebouwde gasbbq. 1e Etage: Op de eerste etage treft u 4 lichte slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer (voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand bad). De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. 2e Etage: Via de vaste trap komt u op de ruime en hoge zolderetage welke voorzien is van een grote dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop veel bergruimte of een werkplek. Daarnaast een grote slaap-, logeer-, of werkkamer. Ook de zolderetage is voorzien van een houten vloer. Bijzonderheden: - Instapklare, ruime gezinswoning met een zeer luxe afwerking; - Gehele woning (incl. elektra en meterkast) is in 2019 op luxe wijze verbouwd; - De woning is geheel hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen op het zuidelijk dakvlak; - Alle (slaap)kamers op de eerste en tweede etage zijn voorzien van een vaste airconditioning installatie; Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam.