GROEN, RUSTIG EN VRIJ(STAAND) WONEN? DAT KAN! U aangeboden: Een goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen in een rustig hofje. De woning heeft rondom een fraai aangelegde tuin. Via de oprit loopt u onder de carport door naar de voordeur. Verder heeft de woning een garage met elektrische roldeur. De zonnige achtertuin heeft ook nog als extra een berging. De woning is geïsoleerd en heeft als extra 8 zonnepanelen. Indeling: Begane grond In de entreehal is een half betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Een woonkamer heeft, mede door een erker veel natuurlijk invallend daglicht en er staat een gezellige open haard. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken en het eetgedeelte van de woning met een L-vormige keukenopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een 5- pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine. Aan de achterzijde van de woning heeft u een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de garage met elektrische roldeur bereikbaar. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1ste verdieping: De overloop op de eerste bovenverdieping geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan twee met dakkapel en één met een inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, een douche cabine, een tweede wandcloset en een wastafel. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer 2de (zolder) verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (2021) welke is weggewerkt in een kast. Op de ze verdieping is nog een Royale slaapkamer met dakramen. Woonomgeving De Gemeente Maarsbergen is onderdeel van de Utrechtse Heuvelrug met veel wandelroutes en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Wij attenderen u op het Leersumse Veld, het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, het Henschotermeer en Golfclub Anderstein. Kortom, een prachtige plek met veel groen en alle noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving. Ook ligt deze woning zeer centraal gesitueerd t.o.v. diverse uitvalswegen en het NS-station Maarn. Samengevat Wilt u rustig wonen in een hofje ?, dan is dit de woning waar u moet zijn. Overtuig uzelf en vraag een bezichtiging aan.