Deze goed onderhouden TUSSENWONING bevindt zich in de groene en kindvriendelijke woonwijk "Padbroek," op korte loopafstand van het natuurgebied "De Zevenhutten" en nabij de Maas. De woning beschikt over een handige carport, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats direct bij huis. De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, en de moderne open keuken biedt veel comfort. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en is het eenvoudig om op de tweede verdieping een extra kamer te realiseren. Kortom, een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. INDELING Begane grond: De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, de berging en de sfeervolle woonkamer. De berging is voorzien van vaste kasten. De woonkamer is netjes afgewerkt met gestucte muren en inbouwspotjes en heeft een eethoek met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een apparatenwand met inbouwapparatuur en een handige Quooker. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, voorzien van een berging met witgoedaansluiting, zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte, die al voorzien is van een dakraam, biedt de mogelijkheid om een extra slaap- of werkkamer te creëren. TUIN & CARPORT De voortuin is te bereiken via een elektrische, afsluitbare carport en een loopdeur. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met verhoogde plantenborders. De zonnige achtertuin is fraai gelegen op het zuiden en biedt een perfecte plek om lekker buiten te genieten. Ook hier is de tuin voorzien van verhoogde plantenborders en is er een sfeervolle, vrijstaande houten overkapping aanwezig. CUIJK & OMGEVING Cuijk is prachtig gelegen aan de Maas en nabij natuurgebieden zoals "de Maasheggen," “Mookerheide” en “Sint Jansberg.” Het beschikt over een gezellig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en vele leuke horeca-gelegenheden. Cuijk is een echte watersportplaats door de ligging aan de Maas en de Kraaijenbergse Plassen, en ook voor fietsliefhebbers biedt de omgeving vele mooie fietsroutes. Daarnaast is Cuijk goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 naar Nijmegen en Venlo, en beschikt het over een eigen treinstation, waardoor het uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Er is ook een pontverbinding met Middelaar/Mook. ALGEMEEN - De keuken is uitgerust met een kookplaat, magnetron, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. - Het dak van de carport en de schuur zijn vernieuwd in 2023. - De woning beschikt over HR++ en Triple HR+++ glas. - Airconditioning is aanwezig op de eerste verdieping. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.