DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG Zaterdag 5 oktober a.s. tussen 11.00 – 15.00 uur kunt u deze woning zonder het maken van een afspraak bezichtigen. Vinkeveen, Loopveltweg 118 Fraai uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke buurt Bent u op zoek naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze fraaie tussenwoning in Vinkeveen heeft alles wat u zoekt! De woning is voorzien van onder andere 3 ruime slaapkamers en is met oog voor detail afgewerkt, waardoor u direct kunt genieten van een comfortabele leefomgeving. In Vinkeveen vindt u op korte afstand de kinderopvang, een lagere school en voortgezet onderwijs. Op loopafstand zijn er diverse sportverenigingen zoals ondermeer een voetbalclub en tennisvereniging. Op fietsafstand liggen zowel 't Zwanenpark als het natuurgebied Marickenland, waardoor wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 10 minuten rijden. De A2, N201 en N212 zorgen ervoor dat Amsterdam en Utrecht binnen een half uur met de auto te bereiken zijn. Vinkeveen staat ook zeer bekend als watersportgebied, laat u verleiden tot een boottochtje over de heldere plassen om de indrukwekkende natuur en gezellige sfeer op het water te beleven. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin komt u uit bij de entree van de woning. De voortuin is gelegen op het westen en voorzien van lichtgrijze terrastegels. Hier is het rond het middaguur heerlijk vertoeven in het zonnetje! Dankzij de aanwezige bloembakken aan de voorzijde en aan de zijkant, zit u hier heerlijk “vrij”, maar toch zeker niet “opgesloten”. U komt uit in de lange hal, die toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer. Bij binnenkomst in de woonkamer vindt u het zitgedeelte aan uw linkerhand. De royale uitbouw met 2 dakluiken en openslaande deuren aan de achterzijde geeft een gevoel van ruimte en luxe. De achtertuin, gelegen op het oosten, is ideaal om te genieten van de ochtendzon. De open keuken (2010) is opgesteld in L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de vaste trap naar boven komt u uit op de overloop. Hier vandaan heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een heuse inloopkast: genoeg ruimte voor al uw kleding en/of andere spullen! De heerlijk ruime badkamer uit 2008 is bijna volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de opslagplaats voor de c.v.-ketel (Intergas, 2016) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De twee dakkapellen zijn geplaatst in 2022 en zorgen voor een flink extra ruimte en mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een zeer praktische thuiswerkplek. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tuin: Via de openslaande deuren in de keuken, betreedt u de heerlijk ruime achtertuin op het oosten. In de ochtend is het hier heerlijk wakker worden in het ochtendzonnetje. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor al uw tuingereedschap en om uw fietsen in te stallen. Via een schuifdeur is de achterom bereikbaar. Kortom: als u op zoek bent naar een keurig onderhouden tussenwoning waar u zo in kunt, dan bent u hier aan het juiste adres! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Achtertuin op het oosten - Bouwjaar 1990 - Energielabel B - Gelegen in een kindvriendelijke buurt Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.