** 3-kamer appartement ** 1e verdieping ** eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder ** duurzaam ** centraal gelegen ** vloerverwarming én koeling ** zonnepanelen ** Dit leuke 3-kamer nieuwbouwappartement is pas 1,5 jaar oud en daarom modern en instapklaar te noemen! Het bevindt zich op een centrale locatie in Etten-Leur, niet ver van het gezellige centrum en op steenworpafstand van het station. Even shoppen of uiteten in bijvoorbeeld Breda en zorgeloos met de trein weer terug is een gegeven. Dit appartement kijkt vanuit haar balkon uit over de groen aangelegde Juvenaatlaan en beschikt over een eigen parkeerplaats, berging en zonnepanelen! Dus denk je aan gelijkvloers, duurzaam en centraal wonen? Dan zou dit zo maar eens wat voor jou kunnen zijn! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Moderne keuken en sanitair; - Parkeerplaats en berging in de half-verdiepte parkeerkelder; - Koeling en verwarming met bodemwarmtepomp; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Per trap en lift bereikbaar; - Servicekosten bedragen ca. € 160,- p/mdn; - Jij wordt de 2e bewoner! Entree Als je het terrein op rijd, kun je de auto parkeren in de (onder het complex liggende) parkeerkelder. Hier heb je jouw eigen parkeerplaats. Vanuit hier kun je rechtstreeks met de lift naar het appartement of de inpandige berging. Bij de voordeur van het complex (binnentuin-zijde) bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Ook vanuit hier kun je met de lift óf trap naar je eigen appartement op de tweede woonlaag (1e verdieping). Appartement De hal fungeert als centrale ruimte die toegang geeft tot alle vertrekken om maar eens te beginnen met de aangenaam lichte woonkamer met open keuken. Deze fijne living (ca. 32 m2) is heerlijk licht te noemen dankzij de grote ramen en toegang tot het balkon. Hier zie je 's avonds nog heerlijk de zon ondergaan terwijl je uitkijkt over de groen aangelegde Juvenaatlaan. De luxe keuken (2023) is opgesteld met een recht deel en een schier(kook)eiland. De rechte opstelling is ingericht met koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Koken doe je op een inductiekookplaat terwijl je vanuit het eiland connectie houdt met de woonkamer; wel zo gezellig! De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m2 en 7 m2 groot met beide heerlijk veel licht. De badkamer is luxe afgewerkt met een design vloer- en wandtegel en ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is via de hal bereikbaar. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich in de installatieruimte waar ook de warmtepomp, omvormer zonnepanelen en WTW zich bevinden. Extra bergruimte is er in het complex in de externe (privé) berging in de parkeerkelder. Locatie De woonwijk Lage Banken, gelegen in het midden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd eind jaren ’90. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en een mooi park. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt. Op korte afstand zijn het winkelcentrum, NS-station en het buitengebied gelegen. Ook de uitvalswegen zijn vanuit je appartement snel bereikbaar.