Wat een heerlijke woning! Er staan maar een paar van dit soort woningen in Montfoort en die staan gebroederlijk naast elkaar op de Maarschalklaan. En dit is een fijne gemoderniseerde geschakelde woning. Veel licht binnen, daar zorgt o.a. de volledig glazen pui aan de achterzijde voor. En ook veel ruimte, maar liefst 4 slaapkamers, met nog de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De woning heeft een plat dak en bijna geen schuine dakvlakken waardoor je weinig ruimte verliest op de verdiepingen. De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde waardoor je een mooie grote rechthoekige woonkamer hebt. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in het verduurzamen en moderniseren van de woning. Zo is er in 2023 een nieuw dak met isolatie en zonnepanelen geplaatst. De carport is voorzien van onderhoudsvrije materialen en er is een nieuwe berging geplaatst. De blikvanger is echter de splinternieuwe badkamer. Die is echt "state of the art" met hele bijzondere tegels, ligbad, inloopdouche en een echte badkamer tv. De toiletruimte op de begane grond is in dezelfde stijl uitgevoerd. Echt iets om met eigen ogen te komen bekijken. De woning heeft aan de voorzijde een eigen carport, een parkeerplek is dus geen enkel probleem. Aan de achterzijde ligt de fijne besloten achtertuin. De huidige eigenaar heeft de berging vervangen en verplaatst wat de indeling van de tuin ten goede is gekomen. In de directe omgeving zijn er diverse kinderspeeltuinen en het nieuwe kindcentrum ( de 3 basisscholen in Montfoort ) is op korte loop/fietsafstand. Ook de sportverenigingen zijn op korte loopafstand. Alles bij elkaar meer dan genoeg redenen om dit huis te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak, wij leiden je graag rond! Indeling Bij binnenkomst valt de open ruime hal direct op. Indien gewenst kan deze met bijvoorbeeld een mooi zwart stalen kozijn worden afgescheiden. Hier bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de vaste trap naar de 1e verdieping. Je loopt zo door naar de lichte woonkamer met de open keuken. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigunit, combi magnetron-oven, een koel -en vrieskast en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een fraai wandmeubel met gashaard. De pui aan de achterzijde is volledig van glas met openslaande deuren. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers ( van 2 slaapkamers is er nu 1 gemaakt ) en een aparte toiletruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is doorgebroken en beschikt over een dakkapel en een op maat gemaakte vaste kastenwand. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken en op maat gemaakte hooren. En dan is daar die zeer fraaie en exclusieve badkamer. De tegels zijn heel bijzonder ( Shine Stone Black ), in combinatie met de gouden mozaiek tegels geven deze de badkamer een zeer exclusieve uitstraling. Daarnaast is het een zeer complete badkamer met de inloopdouche, de dubbele waskommen op het meubel en uiteraard het ligbad met de speciale badkamer tv. De tv kan niet beslaan en is middels de afstandsbediening en / of touchscreen te bedienen en heeft een vaste internet verbinding. De led verlichting van de badkamer, en de toiletruimte, kan via de app in verschillende kleuren worden ingesteld en naast de vaste verlichting is er ook een dimmer voor de verlichting van de diverse nisjes. Tweede verdieping De zolderverdieping heeft een kleine voorzolder met bergruimte, de opstelplaats van de hetelucht verwarming, de geiser en de omvormer van de zonnepanelen. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam met elektrisch rolluik. Daarnaast is er dan nog de grote slaapkamer aan de voorzijde die ruim 15 m2 groot is. Tuin In de voortuin staat de carport waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. En waardoor je, als het weer eens regent, droog naar binnen kunt stappen. De achtertuin ligt op het zuiden en geeft veel privacy. Deze is grotendeels bestraat en biedt plaats aan de grote jacuzzi. ( ter overname ). Aan de achterzijde van de tuin heeft de huidige eigenaar de nieuwe berging geplaatst die ruim 10m2 groot is. De berging is opgetrokken uit composiet rabatdelen en derhalve nagenoeg onderhoudsvrij. De hoogte van 3 meter geeft extra veel bergruimte. Bijzonderheden - de woning beschikt over 12 zonnepanelen - de woning is voorzien van hetelucht verwarming - schilderwerk voorzijde 2023 , achterzijde 2021 - dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - dakkapel achterzijde kunststof - dru gashaard - zeer exclusieve toiletruimte en badkamer - energielabel vastgesteld voor plaatsen dakisolatie en zonnepanelen - jacuzzi ter overname - zonnescherm achterzijde elektrisch bedienbaar met Somfy afstandsbediening - ruime parkeergelegenheid achterzijde