In het hart van Den Dolder bieden wij dit fraaie, goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 53m², met een charmante loggia. Ideaal gelegen op loopafstand van het prachtige Okkerbos, het treinstation en het bruisende centrum van Den Dolder. Bovendien bevindt het centrum van Bilthoven zich op slechts een korte fietsafstand. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Amersfoort gemakkelijk en snel per trein te bereiken, terwijl de nabijgelegen snelwegen A27/A28 uitstekende verbindingen bieden. Deze locatie biedt een fantastische woonervaring met een scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder een Albert Heijn, diverse sportfaciliteiten en veelzijdige natuur in de nabijheid. Het Utrecht Science Park, met onder andere het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC, is ook eenvoudig bereikbaar per fiets, terwijl de uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zorgen voor een vlotte bereikbaarheid met de auto. INDELING Bij binnenkomst treft u de hal met een meterkast en een handige plek voor de wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, uitgerust met een toilet, douchecabine en wastafel. De woonkamer straalt een verzorgde uitstraling uit met zijn keurige laminaatvloer en fraai afgewerkte wanden. De twee ruime lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de loggia. De keuken, hoewel eenvoudig, beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die bereikbaar zijn vanuit de woonkamer. Alle ramen zijn voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing voor optimale isolatie. Bovendien is elke kamer individueel te verwarmen dankzij de infrarood vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 53m² | inhoud van 132,36m³; - Definitief energielabel C; - Verwarming dmv Pelletkachel en infrarood vloerverwarming per ruimte; - Warmtewater middels een elektrische boiler (eigendom); - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Instapklaar en centraal gelegen; - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk; Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.