OBJECT: Een gemoderniseerde, instapklare, tussenwoning met vrijstaande berging, cv, erf, ondergrond en tuin. Gelegen in een woonwijk nabij het centrum van “Leur” (Etten-Leur Noord) VRAAGPRIJS: € 349.000,= k.k. PERCEELSOPPERVLAKTE: 163 m2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE: 119 m2 INHOUD: 373 m3 BOUWJAAR: 1972 AANVAARDING: In overleg DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND: (met betonnen vloer) Hal met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Meterkast waarin 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een fonteintje. Woonkamer met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Keuken pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Luxe keukeninrichting voorzien van een kunststof keukenblad, kunststof achterwand en een roestvrij stalen spoelbak. Voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-magnetron. EERSTE VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer) Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Vaste trap naar tweede verdieping en voorzien van een airco. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een agnes plafond. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een agnes plafond. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Douche, dubbele wastafel, 2e toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer) Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakplaten plafond. Voorzien van een wasaansluiting en HR-combi-ketel (2011) Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een gipswerk plafond. Voorzien van een dakkapel. NOEMENSWAARDIGHEDEN: Vrijstaande stenen berging met betonvloer, metselwerk wandafwerking en een plat dak. Achteruitgang naar brandgang. Voor- en achtertuin met bestrating, beplanting, gazon en een houten/stenen schutting. De woning heeft een kunststof voordeur en is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie. De woning is gelegen nabij de oude dorpskern van “Leur” (Etten-Leur Noord) waar diverse voorzieningen zijn zoals winkels, scholen, café’s, restaurants en openbaar vervoer.