** OPEN HUIS DONDERDAG 4 JULI 2024 VAN 16:00 UUR TOT 17:30 UUR ** Kom donderdag 4 juli van 16:00 tot 17:30 uur een kijkje nemen in de woning aan de Haydnstraat 8 te Groesbeek. Mis deze kans niet om vrijblijvend rond te kijken en al uw vragen te stellen. ** Gelegen in een rustige woonwijk, nabij het centrum en de golfbaan, bevindt zich deze ruime instapklare tussenwoning met berging en zonnige tuin. De woning, gelegen op een perceel van 132 m², is volledig gemoderniseerd voor optimaal wooncomfort. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree komt u in een ruime hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. De keuken, gelegen aan de straatzijde, is modern en praktisch ingericht met een rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, combi magnetron en koelkast. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht en een deur die toegang geeft tot het terras en de zonnige tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die leidt naar drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad/douche en toilet, en biedt daarmee alle comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is bijzonder royaal dankzij de riante dakkapel en de aanwezige cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping biedt volop mogelijkheden om één of meerdere extra slaap-, logeer- of werkruimtes te creëren. Algemeen: De woning is recentelijk volledig gestuct en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, meterkast en een riante dakkapel op de tweede verdieping. Kortom, deze instapklare woning biedt een moderne en comfortabele leefomgeving op een uitstekende locatie. Voorwaarden: Projectnotaris van toepassing. Omgeving: De, in 1974 gebouwde, woning ligt, in een heuvelachtige omgeving, op loopafstand van het centrum van Groesbeek en Golfbaan “Rijk van Nijmegen”. De Zevenheuvelenweg en het Pieterpad, die bekend staan om de mooiste wandel- en fietsroutes en de prachtige bossen van Groesbeek liggen eveneens op loopafstand. De universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, scholen, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.