Een sfeervol, robuust en heel ruim familiehuis op fietsafstand van centrum, scholen en sportclubs. Deze charmante helft van een dubbele jaren ‘30 villa met garage is goed onderhouden, straalt grandeur uit en heeft maar liefst 6 slaapkamers en een grote lichte zolder met extra mogelijkheden. Het huis biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groot gezin, ruimte voor een au-pair of werken aan huis. De woning staat midden op een royaal perceel, met een ruime voor- en achtertuin. De aanwezigheid van een (elektrisch) smeedijzeren hek, een breed grindpad en een aangrenzende bostuin geven een gevoel van privacy en rijkdom. Indeling: Begane grond: • Entree met garderobe • Toilet met fontein • Hal met royaal trappenhuis met bordes • Woonkamer met erker, houten vloer, open haard, zithoek en eetgedeelte en openslaande deur naar terras voorzijde • Doorloop met en suite roede deuren naar werk- of eetkamer met openslaande deuren naar terras achterzijde • Keuken met inbouwapparatuur, eettafel en openslaande deuren naar terras achterzijde Eerste verdieping: Voorzijde: • 1e zeer royale slaapkamer met breed balkon met dubbele openslaande deuren en een inbouwkast • 2e aangrenzende hoekkamer, momenteel in gebruik als werkkamer met uitzicht op de aangrenzende bostuin Achterzijde: • 3e ruime slaapkamer met glas-in-lood raampartij over de hele breedte en inbouwkast • 4e slaapkamer met wastafel, momenteel in gebruik als waskamer • Eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel Tweede verdieping: • 5e slaapkamer voorzijde met dakkapel • 6e slaapkamer achterzijde met dakkapel • Badkamer met ligbad met douche en toilet • Zeer ruime zolder met 3 brede dakramen • Vide als vliering Kelder: • Dubbele droge ruimte van 25 m2 op sta-hoogte voor opslag en in gebruik als bijkeuken Tuin: • 4 zonnige terrassen; voor, naast en achter het huis; o.m. als loungeplekken, buitenkeuken en eethoek • Ruime garage en oprit voor meerdere auto’s • Elektrisch smeedijzeren hek • Fietsenschuur • Buitenverlichting • Elektrische laadpaal met plek voor 2 auto’s Algemeen: Door de ligging en maatvoering een geweldig gezinshuis met diverse mogelijkheden om naar persoonlijke behoefte te gebruiken. De robuuste bouwstijl maakt dit huis veel ruimer dan menig andere twee-onder-een kap woning. Het unieke trappenhuis met bordes, de glas-in-lood ramen in diverse kamers en de vaste gemetselde bloembakken om het huis zijn details die het huis de aantrekkelijke jaren ’30 sfeer geven. De lichte zolder van 76 m2 met badkamer en toilet, 3 brede dakramen, vide en geïsoleerde kap biedt de mogelijkheid deze als separaat woongedeelte te gebruiken door een au-pair of eigen domein voor grotere kinderen. Het centrum van Bilthoven en het station bereik je in 7 minuten op de fiets, net als scholen en diverse sportclubs. Nabij de uitvalsweg naar de A27, A1, A28 en A12. Maatvoering: Gebruiksoppervlakte woonruimte: 272 m2 Overig inpandige ruimte (kelder, vliering): 38 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 4 m2 Externe bergruimte (garage, schuur): 30 m2 Inhoud: 1149 m3 Perceel: 965 m2