Ben jij klaar voor een woning met potentie? Aan de Mosterdhof 34 in Westervoort vind je deze ruime verspringende hoekwoning, klaar om door jou naar eigen smaak en stijl gemoderniseerd te worden! Met voldoende ruimte, een tuin en een veranda, biedt deze woning alle ingrediënten voor een prachtig nieuw thuis. Bijzonderheden - Energielabel C - Grotendeels kunststof kozijnen - Ruime woonkamer en keuken - Veranda (uitgevoerd in kunststof, 2023) met dubbel glas – een verlengstuk van de woonkamer - Drie slaapkamers op de verdieping, waarvan één met een vliering voor extra bergruimte - Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet - Ruime bergzolder - Verkoper heeft een nieuwe keuken besteld. Mocht hier belangstelling voor zijn dan kunnen wij hierover in gesprek gaan. Deze nieuwe keuken is niet in de vraagprijs meegenomen!! Indeling Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de entreehal met rechts een toilet (hangcloset met fontein), de meterkast en handige opbergruimte. De woonkamer biedt een prima basis om een gezellige zitkamer te creëren. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de veranda – een ideale plek om uit te breiden naar buiten. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, voorzien van een recirculatiekap, gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De aangrenzende ruimte aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor een eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De tuin met achterom, gelegen op het noorden, is klein maar fijn. De veranda, die in 2023 werd geplaatst, is uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas, wat het een verlengstuk van je leefruimte maakt. Achterin de tuin staat een berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is ontstaan door het samenvoegen van twee kleinere kamers en biedt daardoor veel ruimte. Hier zijn eventueel weer twee kamers van te maken. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een vliering – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is functioneel met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een tweede toilet. 2e verdieping: Multifunctionele ruimte voorzien van wasmachine-/droger aansluiting en cv-opstelling (Remeha, 2024) Wonen in Westervoort Westervoort is een gemeente in De Liemers, in de provincie Gelderland, gelegen ten noorden van de Rijn en ten oosten van de IJssel, precies waar deze rivieren zich afsplitsen, nabij Arnhem. Op korte afstand bevindt zich het hart van Westervoort—de oude kern, met onder andere een supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels. Ook het treinstation van Westervoort is dichtbij en van hieruit sta je binnen 5 minuten op Arnhem Centraal. Bovendien bevinden de uitvalswegen zich in de directe nabijheid, waardoor je snel en moeiteloos richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland kunt vertrekken. Westervoort heeft meer te bieden dan alleen gemak. Tijdens carnaval wordt de plaats omgetoverd tot ‘Doldorp’ en vindt traditioneel de carnavalsoptocht de zondag voor het officiële carnaval plaats. Ook de kermis begin oktober betekent 4 dagen feest. Verder nog goed om te weten Woonoppervlakte: 142 m2 Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): 20 m2 Berging in tuin: 10 m2 Inhoud woning: 501 m3 Bouwjaar: 1975 Aanvaarding: medio april 2025 Zie jij de potentie van deze woning en heb je zin om er je eigen plek van te maken? Plan dan nu je bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar. Bel ons op 0316-580860 en wie weet maak jij van Mosterdhof 34 jouw droomhuis! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.