Hoogvliet is de groenste deelgemeente van Rotterdam en wordt ook wel de "Groene gordel" genoemd. Het "Valckesteynsebos" bevindt zich op loopafstand, evenals de "Oude Maas", de "Rhoonse Grienden", het "Oudelandsepark" en het "Ruige Plaatbos" waar ook volop "groen" te vinden is. Aan de rand van Hoogvliet Zuid was eerst een boomgaard waar deze schitterende woning 42 jaar geleden werd gebouwd. Op deze mooie locatie kijk je nog steeds op de resterende fruitbomen, de “Witte Stee” en op de dijk waar volop de schapen grazen. Wanneer je vanuit de boomgaard naar de woning kijkt, zie je een onderhoudsarme tuin die is ingericht met natuursteen en vaste bloembakken. Aan de achterzijde wordt je beschermd door een groene muur van 2 soorten jasmijn die een oase vormen in de zonovergoten tuin. De achtertuin heeft een terras van 15 m² waar je in de zomer comfortabel onder een elektrisch bediend zonnescherm kan zitten. Je zou niet zeggen dat er 3 meter van de tuin gebruikt is om een aanbouw van 15 m² aan de woning te realiseren aangezien je mede door het uitzicht een ruimtelijk beeld hebt van je “eigen” groen. De aanbouw is voorzien van 2 “Velux” elektrisch bediende dakkoepels met plissé gordijnen. De gashaard tegen een natuurstenen wand geeft met name in de donkere dagen extra sfeer. De woonkamer, aanbouw en de keuken grenzen aan elkaar en hebben een oppervlakte van in totaal ca. 40 m². De moderne plavuizenvloer met als hoofdverwarming een 7-loops vloerverwarming loopt geheel door, en verwarmt zodoende de gehele begane grond. De keuken is voorzien van een 3-fase kookplaat waar je zelfs op kunt wokken, het label van de vaatwasser is A+++, de oven en de vriezer zijn recentelijk vervangen. Vanuit de woonkamer loop je de gang/hal in met een tochtdeur naar de voordeur die is voorzien van een glazen ornament, de WC heeft een hang toilet en de groepenkast is vervangen naar een 3-fase systeem. Op de 1e verdieping is een ruime master bedroom met een uitgebouwde dakkapel welke compleet gerenoveerd is en voorzien van HR++ glas met “in-line” verduistering-plissé gordijnen. Een “werk” kamer en een slaapkamer aan de straatzijde. De badkamer is ook compleet gerenoveerd en voorzien van een elektrische vloerverwarming en 2 glazen infrarood vlakpanelen in de muur. De 2e verdieping heeft een ruime zolderkamer welke extra geïsoleerd is vanwege het musiceren. De kamer heeft een groot dakraam met verduisteringsrolgordijn. Rest nog de technische ruimte voor de CV, wasmachine en wasdroger. In de nok is een bergzolder gecreëerd van ca. 8 m² waar je enerzijds de (vakantie) spullen ruimschoots kwijt kunt en plaats is voor de mechanische ventilatie unit. Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas, in combinatie met een Lage Temperatuur vloerverwarming en mede door de gunstige ligging ZZO geven de 13 zonnepanelen voldoende stroom (gem. 4000 KWh) wat de energierekening prettig reduceert. Door extra dakisolatie te plaatsen, de HR++ beglazing en lage temperatuur verwarming heeft de woning dan ook een A label. Alle deuren zijn vervangen door design deuren en de vloer wandcontactdoos centraal in de woonkamer geeft de mogelijkheid om o.a. je telefoon op te laden zonder snoeren over de vloer. In de aangebouwde schuur aan de straatzijde kun je makkelijk je fietsen kwijt maar ook het parkeren op eigen grond heeft zo z'n voordelen. Wat heb je in de buurt: - De metro (binnen 22 min naar het centrum van Rotterdam.) - Fietspaden, Bos, Recreatie, winkels, scholen en snel op de hoofdweg.