Deze leuke en ruime tussenwoning in de woonwijk Hartreize II in Groenlo zoekt een nieuwe eigenaar! Ideale ligging ten opzichte van het buitengebied maar het centrum is ook op geringe afstand gelegen. De woonkamer biedt uitzicht op een pleintje en beschikt over een extra provisiekast. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, met ruimte voor een eettafel en een groot raam voor natuurlijk daglicht. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet en een douche. Op de zolder is er voldoende ruimte voor opslag maar er kan ook met gemak een afgesloten wasruimte en een (slaap-) kamer gecreëerd worden. In de achtertuin is er een vrijstaande stenen schuur voor fietsen of opslag van tuingereedschap. De achtertuin is ook te bereiken via een achterom. Klinkt dit voor jou als de perfecte woning? Maak gauw een afspraak en kom kijken! GLOBALE INDELING: Begane grond: entree / hal, meterkast; woonkamer voorzien van provisieruimte; keuken voorzien van inbouwapparatuur; achterentree / gang met trapopgang; toilet met fonteintje; berging achterin de tuin. 1e Verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. Middels vaste trap te bereiken..… 2e Verdieping: hele ruime open zolder met c.v.-installatie en aansluiting voor wasmachine- en droger. ALGEMEEN: – Bouwjaar 2000 – Perceelgrootte 152 m² – Woonoppervlakte 122 m² – Inhoud 401 m³ – Energielabel A – De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Atag – warmteterugwinning-Installatie aanwezig – Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 2000. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.