Aan een rustige weg gelegen middenwoning, in een blok van drie, met voor- en achtertuin op het zuidwesten met stenenschuur en achterom. De woning is netjes onderhouden, maar intern dienen een aantal zaken afgewerkt dan wel gemoderniseerd te worden. Door de rustige ligging en met vier slaapkamers is dit een fijne eengezinswoning. De woning is gelegen in het bosrijke Austerlitz dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Zeist. Dit rustige plaatsje kenmerkt zich door een gemêleerde bebouwing, een kleinschalig aanbod aan winkels, restaurants en uitgestrekte wandelbossen. Een school en sportvereniging zijn in de directe nabijheid gelegen. Voor een uitgebreid winkelaanbod kunt u gebruik maken van de aangrenzende dorpen Zeist en Driebergen-Rijsenburg. Woonoppervlakte: 117 m2 en perceel 145 m2 BEGANE GROND: Entree met ruime hal voorzien van een tegelvloer, toilet, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzon woonkamer met veel daglicht en voorzien van vloerbedekking. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur met deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling C.V. combi-ketel en boiler. Aansluitende vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. TUIN: Voortuin en achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen schuur en achterom. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - C.V. combi-ketel Intergas met indirect gestookte boiler. - Oplevering in overleg. - Er is geen lijst van zaken of vragenlijst voorhanden. De woning wordt verkocht as is, where is. - In de koopovereenkomst zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen alsmede een ouderdomsclausule.