In de populaire wijk Schellerlanden wordt u aangeboden deze royale ENERGIE-ZUINIGE HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met GARAGE, EIGEN OPRIT en vier mooie slaapkamers. Een typisch gezinshuis. Ook is er reeds aan duurzaamheid gedacht met plaatsing van 18 ZONNEPANELEN. De ligging: centraal gelegen in Zwolle Zuid in de geliefde, kindvriendelijke “Vlinderbuurt”. Het winkelcentrum van Zwolle Zuid, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn alle in de nabije omgeving van de woning gelegen. U bent binnen enkele minuten autorijden op de A-28, industrieterrein de Marslanden en in de binnenstad van Zwolle. De huidige eigenaren hebben de woonruimte geoptimaliseerd door de woonkamer te vergroten. De garage is verkleind en momenteel in gebruik als berging. De indeling: Begane grond: entree met uitgebreide meterkast, trapopgang en licht betegeld toilet v.v. hangcloset. Toegang tot de woonvertrekken met een lichte woonkamer voorzien van een grenenplankenvloer. De keuken (2015) is ingericht met een ruime opstelling en deze is voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat, de koel-/vriescombinatie en de vaatwasser en een combi-magnetron. 1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de tuinzijde gesitueerd. Een van de slaapkamers is voorzien van twee kastenwanden. De badkamer (2012) is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, duo wastafel en het 2e toilet. Comfortabele vloerverwarming en voldoende kastruimte ontbreken hier ook niet. 2e Verdieping: de voorzolder is ingericht met de opstelling van de technische apparatuur zijnde de CV-ketel (Remeha, 2019) en de huishoudelijke apparatuur. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een dakvenster. Opvallend is de hoge nok die een ruimtelijk effect geeft. De buitenruimte bestaat uit een eigen oprit, een verzorgde voortuin en een besloten achtertuin met een groen karakter. Er is een achterom gelegenheid via de zijingang. Dit verzorgde geheel is op een perceel van 195m2 gelegen. De achtertuin is gelegen op het oosten, heerlijk genieten van de vele zonmomenten. Ook is er aan praktische zaken gedacht, zo is er een buitenkraan aanwezig. De videopresentatie op Funda laat een mooie weergave van de ligging zien. Algemeen: - Airconditioning op iedere verdieping; - Er is sprake van een combinatie dubbele/enkele beglazing; - Zonnepanelen sinds 2020; - Energielabel B, deze is eenvoudig naar A te upgraden door het plaatsen van een boiler.