-- Wegens grote belangstelling zijn de bezichtigingen vol, u kunt zich wel bij ons aanmelden voor het open huis vrijdag 13 september tussen 10-12 uur -- Hoekwoning met grote tuin, stenen schuur en bijzonder ruime schuur met garagedeur. Het geheel is verzorgd onderhouden “instapklaar” en het leuke is: winkelcentrum en scholen zijn op loop-/fietsafstand! Het perceel is 266 m2 groot en de woonoppervlakte ca. 85 m2 excl. zolder (van ca. 15 m2). De indeling is als volgt. Begane grond: entree, hal met garderobe en meterkast, L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte. Toegang tot keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. Hal met trap naar boven en ruim toilet met fonteintje. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer (2021) met inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De ramen van slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer hebben elektrische rolluiken. De kamers aan de voorzijde hebben een Velux-dakraam met verduisteringsgordijn. Niet standaard bij dit type woning maar in dit huis is een vaste trap naar tweede verdieping. De zolderverdieping is op dit moment een grote open ruimte die goed bruikbaar is als logeer-of werkkamer. Met behulp van extra dakramen of een dakkapel kun je indien gewenst een prachtige extra slaapkamer realiseren. De aansluitingen voor was-apparatuur bevinden zich op de deze verdieping en ook de C.V.-ketel (2021) staat hier opgesteld. De woning heeft een energielabel B. Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas (m.u.v. zolderraampje). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle raamkozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De vloer is nageïsoleerd met pir en Tonzon folie, het dak en de spouwmuur zijn vermoedelijk tijdens de bouw geïsoleerd naar maatstaven van toen. De grote tuin is zuidoost georiënteerd en ingericht met een groot terras, gazon en kleurrijke borders. Links van het huis staat een grote houten schuur van ca. 37 m2 met elektrische garagedeur. Achterin de tuin is een stenen berging (ca. 7 m2), geïsoleerd en voorzien van elektra, aan deze berging is een overkapping waar je gemakkelijk je fiets even stalt als je achterom komt. Een of meerdere auto’s kun je kwijt op de ruime openbare parkeergelegenheid voor het huis. Winkelcentrum “Dreiumme” met o.a. supermarkt en warme bakker is op loopafstand gelegen en ook scholen zijn dichtbij. De binnenstad van Zutphen en het NS-station zijn met ca. 15 min fietsen te bereiken. Is dit huis op deze aantrekkelijke plek iets voor jou? Maak dan gauw een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.