VRIJSTAAND WONEN VOOR EEN PRIKKIE Het is bijna te mooi om waar te zijn, maar je ziet het echt goed. Deze vrijstaande woning in Gerwen is relatief jong, keurig afgewerkt/onderhouden en beschikt naast een inpandige garage ook over een hele mooie tuin rondom het huis. En daarnaast is er de afgelopen tijd ook nog eens volop geïnvesteerd in duurzaamheid (7 zonnepanelen, een warmtepomp en HR-beglazing). De indeling op de begane grond is ruimtelijk en logisch. Op de eerste plaats komt dit terug in de L-vorm woonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde. Een schuifpui biedt hier toegang tot de achtertuin en door de vele ramen komt het licht van alle kanten binnen. De eetkeuken staat in open verbinding met het woongedeelte en achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met een grote ingebouwde provisiekast. Deze bijkeuken vormt een inpandige doorgang naar de garage en daarnaast kan de achtertuin vanuit hier bereikt worden. Op de 1e verdieping beschikt deze woning over 3 comfortabele slaapkamers. 1 van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast. Daarnaast is er een badkamer gerealiseerd die ongeveer 8 jaar geleden compleet is gemoderniseerd. Met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Tot slot biedt een luik op de overloop toegang tot een riante bergzolder waar onder andere de cv-ketel is geplaatst. Rondom deze woning ligt een mooie tuin. Het achterste gedeelte beschikt over een tweetal zonneterrassen, een mooi gazon en diverse borders met volwassen beplanting/bomen. In de tuin kan op ieder moment van de dag worden genoten van de zon en in de tegen de zijgevel gebouwde houten berging kunnen verrassend veel spullen worden opgeborgen. Tenslotte is het heerlijk wonen aan de rustige en kindvriendelijke straat. De woonomgeving is ideaal voor een gezin met (jonge) kinderen, die zich kunnen vermaken op een van de vele speelveldjes in de directe omgeving. 1 van deze speelveldjes ligt zelfs op een afstand van slechts 1 minuut lopen. Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In de directe nabijheid van De Schieven bevinden zich verder meerdere sportparken en een brede school. Het dorp beschikt over een (snelle) busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Belangrijke informatie: - Vrijstaand woonhuis met inpandige garage; - Gelegen op een fraai perceel van 362 m2; - Ontvangsthal met hardhouten trap naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte; - Het toilet met hangcloset en fontein is eigentijds afgewerkt en de wanden zijn geheel betegeld; - Grote L-vorm woonkamer met sfeervolle erker en schuifpui; - Semi-open eetkeuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling; - De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een close-in boiler); - Praktische bijkeuken met royale provisiekast; - Via de bijkeuken te bereiken garage met openslaande deuren naar de oprit; - Uitstekend onderhouden tuin rondom het huis met een tweetal terrassen, een mooi gazon en veel volwassen groen; - Aangebouwde houten berging en een achterom aan de zijkant; - Overloop met vlizotrap naar zolder; - 3 comfortabele slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel; - 1 van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast met schuifdeuren; - Keurige, smaakneutrale badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel; - Zolderverdieping met enorm veel bergmogelijkheden en opstelling cv-apparatuur; - Het betreft een goed onderhouden/afgewerkte woning; - Keurig afgewerkte vloeren, muren en plafonds; - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming; - Het huis is uitgevoerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De houten kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van isolerende beglazing; - Het erkerraam is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen en de keukenramen zijn voorzien van rolluiken (handmatig); - HR cv combi-ketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, bouwjaar 2012) met warmtepomp Quatt Hybrid 4 KW; - 7 zonnepanelen (opbrengst vanaf oktober 2023 bijna 1.200 kWh); - Er bestaat de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren op het dak van de garage; - Gelegen aan rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van speelvoorzieningen.