Deze goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van een ruime schuur en is gelegen op een gewilde locatie op een perceel van 2.025 m² in het landelijke buitengebied van Etten-Leur. Desgewenst is het mogelijk om het perceel uit te breiden met meer grond. Ondanks de rustige ligging profiteer je van de nabijheid van het (winkel)centrum van Etten-Leur en de snelle toegang tot de A58. De woning heeft een woonoppervlakte van 186 m² en herbergt o.a. een ruime woonkamer, keuken, praktische bijkeuken en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte op de eerste verdieping. De grote schuur is een ideale plek voor al jouw spullen en hobby’s. Of je nu een passie hebt voor klussen of gewoon een ruime opslag nodig hebt (voor eventueel je agrarisch bedrijf), deze schuur biedt volop mogelijkheden! Daarnaast biedt de ruime oprit ook volop parkeergelegenheid. Deze woning heeft een agrarische bestemming, echter is, indien wenselijk, particuliere bewoning gewoon toegestaan. BEGANE GROND De voorentree/hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en vaste trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is uitgerust met een schouw voorzien van een gashaard. Diverse ramen laten volop natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte licht aanvoelt. De woonkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een granieten aanrechtblad, een spoelbak, inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en rvs afzuigkap. Via en suite deuren is de woonkamer toegankelijk. De toiletruimte uitgerust met een fonteintje en zwevend toilet. De achter entree/bijkeuken is praktisch ingericht met de opstelling van de cv-combiketel, een stortbak en een vaste kast. Deze functionele ruimte biedt handige opbergruimte en zorgt voor een efficiënte indeling van uw huishoudelijke apparatuur. De luxe en moderne badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche met douchescherm, thermostaatkraan en zowel een regen als handdouche. Bovendien is de badkamer uitgerust met een ‘’zwevend’’ toilet en dubbele wastafel voor extra gemak en een designradiator. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en berging. Deze ruimte is tevens voorzien van een wastafel. De eerste slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van praktische bergruimte onder de dakschuinte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee inloopkasten. De derde slaapkamer aan de rechter achterzijde is voorzien van twee inloopkasten. De aparte toiletruimte op deze eerste verdieping zorgt voor extra comfort. De berging biedt nog ruimte voor extra opslag. EXTERIEUR Vrijstaande schuur De grote schuur is opgetrokken uit spouwmuur met baksteen en beschikt over een zadeldak, bedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer is deels afgewerkt met klinkers en deels met beton. Voorzien van elektra, water en krachtstroom, biedt de schuur alle benodigde faciliteiten. Aan de voorzijde is de schuur bereikbaar via een elektrisch bedienbare kunststof sectionaal deur, terwijl aan de achterzijde een schuifdeur van ongeveer 4 meter hoogte toegang biedt. Binnenin bevindt zich een inpandige garage, eveneens bereikbaar via een elektrisch bedienbare kunststof sectionaal deur. De zij bouw van de schuur beschikt over een garagedeur en herbergt tevens een beregeningsput met een diepte van 70 tot 80 meter. Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin met een uitgestrekt gazon en een moestuin die eenvoudig kan worden beregend d.m.v. diverse tappunten. Het perceel is bereikbaar via een oprit welke kan worden afgesloten via een hekwerk met poort voorzien van intercom